嘉義法院 113東42285
嘉義縣六腳鄉下雙溪段278-1地號
2拍
點交
待拍
373.4萬
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- 2025/8/18 更新
拍賣日期：
2025/10/14 週二 下午 03:00
案件種類：
土地
總底價：
373.4萬
保證金：
74.7萬
總坪數：
218.4坪
坪單價：
1.7萬/坪
持分地坪：
218.4 坪
總現值：
194.9 萬
拍後增值：
-176.9 萬
使用分區/類別：
鄉村區 交通用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
嘉義縣 六腳鄉 下雙溪段
278-1地號，面積 16 m2，持分 1/1，3.6 萬
(鄉村區 交通用地)
2.
嘉義縣 六腳鄉 下雙溪段
278地號，面積 706 m2，持分 1/1，368.2 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
物品 (5)
1.
波羅蜜，1株，0.3 萬，所在位置278地號土地
2.
破布子，2株，0.3 萬，所在位置278地號土地
3.
仙桃，2株，0.3 萬，所在位置278地號土地
4.
龍眼，2株，0.4 萬，所在位置278地號土地
5.
人心果，1株，0.3 萬，所在位置278地號土地
法院筆錄 (6)
2.
本件拍賣之278-1地號土地屬交通用地，現況為供公眾通行使用。
3.
本件拍賣之278地號土地上有果樹。另有建物，不在本次拍賣範圍內，屬聲請 人祖父所有，未為繼承變更納稅義務人，拍定後不點交，但座落其上之地上物，仍 以鑑界為主。
7.
作物拍定後不得以數量之增減請求增減價金，拍定後依點交時實際現狀為準。 依聲請人陳報，作物屬相對人侯宏昇所有，惟無從正確審究權利歸屬，應買人應自 行查明。
8.
本件係變價分割共有物，依民法第824條第7項規定，共有人有優先承買權，若 共有人得標拍定，則其他共有人無優先承買權。若有多數共有人主張優先承買，以 抽籤定之。 六、拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測或土 地複丈結果為準。拍定後聲請人、相對人、拍定人或其他利害關係人均不得以面積 增減為由請求增減價金或聲請撤銷拍賣。
9.
本件網站上之照片僅供參考用，請審慎投標。依強制執行法，買受人就拍賣物 之瑕疵（如海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、嚴重漏水、非自然死亡..等） 無擔保請求權，應買人應自行查證實際現況，不得於拍定後主張。
10.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51條第 2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買人應自 行注意。
土地增值 (2)
1.
嘉義縣 六腳鄉 下雙溪段 278-1地號
16 m2 × (1/1) × 2,700 元 - 3.6 萬元
= 0.7萬元
2.
嘉義縣 六腳鄉 下雙溪段 278地號
706 m2 × (1/1) × 2,700 元 - 368.2 萬元
= -177.6萬元
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