橋頭金拍 114橋金職未151
高雄市鳥松區仁美段463地號
2拍
不點交
待拍
48萬
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- 2025/9/5 更新
拍賣日期：
2025/9/24 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
48萬
保證金：
9.6萬
總坪數：
7.9坪
坪單價：
6萬/坪
持分地坪：
7.9 坪
總現值：
61 萬
拍後增值：
13 萬
使用分區/類別：
道路用地
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
高雄市 鳥松區 仁美段
463地號，面積 46.9 m2，持分 4/30，12 萬
(道路用地 )
2.
高雄市 鳥松區 仁美段
465地號，面積 91.6 m2，持分 4/30，24 萬
(道路用地 )
3.
高雄市 鳥松區 仁和段
288-1地號，面積 58.6 m2，持分 4/30，12 萬
(道路用地 )
拍賣紀錄 (1)
1拍，2025/9/3，總底價 60萬，保證金 12萬，坪單價 7.5萬/坪，流標
法院筆錄 (9)
1.
如備註。
2.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
3.
本件標的土地分別於民國９３年４月１５日、７月６日假扣押查封時，經地政人員指界結果，２８８─
4.
４６５地號土地均為(既成)道路。本院復於民國１１４年１月８日再執行履勘時，據地政人員指界稱，４６３地號土地上有建物乙棟(無門牌)，４６５地號土地上有部分建物、部分空地，２８８─１地號土地上為空地(有無建物占用需鑑界後始得確定)，又債權人代理人表示系爭土地為共有人使用；惟實際使用情形，投標人應自行查明。六、本件均係拍賣不動產之應有部分，且查無約定分管標的，拍定後均不點交。各該土地共有人有優先承買權。如共有人主張優先購買，須就共有之標的一併購買。如共有人僅能就本件部分拍賣標的行使優先承買權時，拍定人或承買人不得拒絕買受其餘部分。又如上列拍賣標的之不動產，業經分割共有物、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者，本院於拍定後仍得撤銷拍定，請應買人注意。
5.
４６５地號土地其上之建物所有人如符合土地法第１０４條第１項前段或民法第４２６條之２第１項前段之規定，就拍賣土地有優先購買權，得於拍定後檢附證明文件行使優先購買權，且優先購買順位在土地共有人前。如就優先購買權之次序及存否有異議，應以實體確定判決為準。
6.
４６５地號土地上之建物均不在拍賣範圍，拍定後均不點交。
7.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
8.
本件拍賣標的物依強制執行法第１１３條準用第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
9.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (3)
1.
高雄市 鳥松區 仁美段 463地號
46.9 m2 × (4/30) × 23,200 元 - 12 萬元
= 2.5萬元
2.
高雄市 鳥松區 仁美段 465地號
91.6 m2 × (4/30) × 23,200 元 - 24 萬元
= 4.3萬元
3.
高雄市 鳥松區 仁和段 288-1地號
58.6 m2 × (4/30) × 23,200 元 - 12 萬元
= 6.1萬元
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