士林金拍 114士金職一119一
新北市石門區下角段阿里磅小段603地號
應買
點交
待拍
4,870.9萬
- 76 點閱
- 1 列管
- 2025/11/20 更新
拍賣日期：
2025/11/25 ~ 2026/02/24
案件種類：
土地
總底價：
4,870.9萬
保證金：
974.2萬
總坪數：
15,646.8坪
坪單價：
0.3萬/坪
持分地坪：
15,646.8 坪
總現值：
3,517.3 萬
拍後增值：
-1,353.6 萬
使用分區/類別：
國家公園區
詳細法拍資料
土地 (9)
1.
新北市 石門區 下角段阿里磅小段
603地號，面積 10,871 m2，持分 1/1，1,023.4 萬
(國家公園區 )
2.
新北市 石門區 下角段阿里磅小段
603-1地號，面積 7,014 m2，持分 1/1，660.5 萬
(國家公園區 )
3.
新北市 石門區 下角段阿里磅小段
604地號，面積 800 m2，持分 1/1，75.6 萬
(國家公園區 )
4.
新北市 石門區 下角段阿里磅小段
605地號，面積 136 m2，持分 1/1，12.8 萬
(國家公園區 )
5.
新北市 石門區 下角段阿里磅小段
606地號，面積 1,091 m2，持分 1/1，103.1 萬
(國家公園區 )
6.
新北市 石門區 下角段阿里磅小段
608地號，面積 184 m2，持分 1/1，18 萬
(國家公園區 )
7.
新北市 石門區 下角段阿里磅小段
611地號，面積 5,461 m2，持分 1/1，514 萬
(國家公園區 )
8.
新北市 石門區 下角段阿里磅小段
611-2地號，面積 34 m2，持分 1/1，3.9 萬
(國家公園區 )
9.
新北市 石門區 下角段阿里磅小段
1090地號，面積 26,134 m2，持分 1/1，2,459.6 萬
(國家公園區 )
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/9/3，總底價 7,610萬，保證金 1,522萬，坪單價 0.5萬/坪，流標
1拍，2025/10/1，總底價 7,610萬，保證金 1,522萬，坪單價 0.5萬/坪，流標
2拍，2025/10/22，總底價 6,088萬，保證金 1,217.6萬，坪單價 0.4萬/坪，流標
3拍，2025/11/19，總底價 4,870.9萬，保證金 974.2萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
拍定後按現況點交。
2.
民國１１３年８月８日現場查封、指界時，據地政人員指出６０３地號土地位於新北市石門區內阿里磅４３號房屋南南西方１８０公尺處，無任何建物及地上物；６０３─１地號土地位於同屋西南方１１４公尺處，無任何建物及地上物；６０４地號土地位於同屋西南方２１２公尺處，無任何建物及地上物；６０５地號土地位於同屋西南方２１９公尺處，無任何建物及地上物；６０６地號土地位於同屋西南方２６５公尺處，無任何建物及地上物；６０８地號土地位於同屋西南方２９９公尺處，無任何建物及地上物；６１１地號土地位於同屋南方２５５公尺處，無任何建物及地上物；６１１─２地號土地位於同屋南方２９２公尺處，無任何建物及地上物；１０９０地號土地位於同屋西南方２５３公尺處，無任何建物及地上物。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
3.
本件土地實際坐落地點、範圍，以地政機關之地籍圖及實際測量結果為準。土地使用分區於投標時是否已變更，仍請投標人自行查明注意後再行投標。
4.
本件不動產分２標分別應買：１標不動產採分別標價、合併應買方式應買，請應買人分別出價，以應買書狀最先到達本公司者為優先，如無法辨別先後時，以抽籤決定之。
5.
應買價額合計新台幣：肆仟捌佰柒拾萬玖仟元。
6.
本件如債務人未事先指定開標順序時，則依各標順序依序開標，於拍賣所得之價金已足清償執行費用、土地增值稅及本件債權額時，其餘各標即不予拍定，縱使拍定，亦得撤銷。債務人於開標前到場，得當場指定各標開標之順序。
土地增值 (9)
1.
新北市 石門區 下角段阿里磅小段 603地號
10,871 m2 × (1/1) × 680 元 - 1,023.4 萬元
= -284.2萬元
2.
新北市 石門區 下角段阿里磅小段 603-1地號
7,014 m2 × (1/1) × 680 元 - 660.5 萬元
= -183.5萬元
3.
新北市 石門區 下角段阿里磅小段 604地號
800 m2 × (1/1) × 680 元 - 75.6 萬元
= -21.2萬元
4.
新北市 石門區 下角段阿里磅小段 605地號
136 m2 × (1/1) × 680 元 - 12.8 萬元
= -3.6萬元
5.
新北市 石門區 下角段阿里磅小段 606地號
1,091 m2 × (1/1) × 680 元 - 103.1 萬元
= -28.9萬元
6.
新北市 石門區 下角段阿里磅小段 608地號
184 m2 × (1/1) × 680 元 - 18 萬元
= -5.5萬元
7.
新北市 石門區 下角段阿里磅小段 611地號
5,461 m2 × (1/1) × 680 元 - 514 萬元
= -142.7萬元
8.
新北市 石門區 下角段阿里磅小段 611-2地號
34 m2 × (1/1) × 680 元 - 3.9 萬元
= -1.6萬元
9.
新北市 石門區 下角段阿里磅小段 1090地號
26,134 m2 × (1/1) × 680 元 - 2,459.6 萬元
= -682.5萬元
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