士林金拍 114士金職一119一
新北市石門區下角段阿里磅小段603地號
1拍
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待拍
7,610萬
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- 2025/8/18 更新
拍賣日期：
2025/9/3 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
7,610萬
保證金：
1,522萬
總坪數：
15,646.8坪
坪單價：
0.5萬/坪
持分地坪：
15,646.8 坪
總現值：
3,517.3 萬
拍後增值：
-4,092.7 萬
使用分區/類別：
國家公園區
詳細法拍資料
土地 (9)
1.
新北市 石門區 下角段阿里磅小段
603地號，面積 10,871 m2，持分 1/1，1,599 萬
(國家公園區 )
2.
新北市 石門區 下角段阿里磅小段
603-1地號，面積 7,014 m2，持分 1/1，1,032 萬
(國家公園區 )
3.
新北市 石門區 下角段阿里磅小段
604地號，面積 800 m2，持分 1/1，118 萬
(國家公園區 )
4.
新北市 石門區 下角段阿里磅小段
605地號，面積 136 m2，持分 1/1，20 萬
(國家公園區 )
5.
新北市 石門區 下角段阿里磅小段
606地號，面積 1,091 m2，持分 1/1，161 萬
(國家公園區 )
6.
新北市 石門區 下角段阿里磅小段
608地號，面積 184 m2，持分 1/1，28 萬
(國家公園區 )
7.
新北市 石門區 下角段阿里磅小段
611地號，面積 5,461 m2，持分 1/1，803 萬
(國家公園區 )
8.
新北市 石門區 下角段阿里磅小段
611-2地號，面積 34 m2，持分 1/1，6 萬
(國家公園區 )
9.
新北市 石門區 下角段阿里磅小段
1090地號，面積 26,134 m2，持分 1/1，3,843 萬
(國家公園區 )
法院筆錄 (4)
2.
拍定後按現況點交。
3.
民國１１３年８月８日現場查封、指界時，據地政人員指出６０３地號土地位於新北市石門區內阿里磅４３號房屋南南西方１８０公尺處，無任何建物及地上物；６０３─１地號土地位於同屋西南方１１４公尺處，無任何建物及地上物；６０４地號土地位於同屋西南方２１２公尺處，無任何建物及地上物；６０５地號土地位於同屋西南方２１９公尺處，無任何建物及地上物；６０６地號土地位於同屋西南方２６５公尺處，無任何建物及地上物；６０８地號土地位於同屋西南方２９９公尺處，無任何建物及地上物；６１１地號土地位於同屋南方２５５公尺處，無任何建物及地上物；６１１─２地號土地位於同屋南方２９２公尺處，無任何建物及地上物；１０９０地號土地位於同屋西南方２５３公尺處，無任何建物及地上物。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
4.
本件土地實際坐落地點、範圍，以地政機關之地籍圖及實際測量結果為準。土地使用分區於投標時是否已變更，仍請投標人自行查明注意後再行投標。
8.
本件如債務人未事先指定開標順序時，則依各標順序依序開標，於拍賣所得之價金已足清償執行費用、土地增值稅及本件債權額時，其餘各標即不予拍定，縱使拍定，亦得撤銷。債務人於開標前到場，得當場指定各標開標之順序。
土地增值 (9)
1.
新北市 石門區 下角段阿里磅小段 603地號
10,871 m2 × (1/1) × 680 元 - 1,599 萬元
= -859.8萬元
2.
新北市 石門區 下角段阿里磅小段 603-1地號
7,014 m2 × (1/1) × 680 元 - 1,032 萬元
= -555萬元
3.
新北市 石門區 下角段阿里磅小段 604地號
800 m2 × (1/1) × 680 元 - 118 萬元
= -63.6萬元
4.
新北市 石門區 下角段阿里磅小段 605地號
136 m2 × (1/1) × 680 元 - 20 萬元
= -10.8萬元
5.
新北市 石門區 下角段阿里磅小段 606地號
1,091 m2 × (1/1) × 680 元 - 161 萬元
= -86.8萬元
6.
新北市 石門區 下角段阿里磅小段 608地號
184 m2 × (1/1) × 680 元 - 28 萬元
= -15.5萬元
7.
新北市 石門區 下角段阿里磅小段 611地號
5,461 m2 × (1/1) × 680 元 - 803 萬元
= -431.7萬元
8.
新北市 石門區 下角段阿里磅小段 611-2地號
34 m2 × (1/1) × 680 元 - 6 萬元
= -3.7萬元
9.
新北市 石門區 下角段阿里磅小段 1090地號
26,134 m2 × (1/1) × 680 元 - 3,843 萬元
= -2,065.9萬元
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