宜蘭法院 113未25942
宜蘭縣員山鄉枕山一段1727地號
特拍
不點交
待拍
88.8萬
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- 2026/4/22 更新
拍賣日期：
2026/5/12 週二 上午 10:00
案件種類：
土地
總底價：
88.8萬
保證金：
17.8萬
總坪數：
11.6坪
坪單價：
7.7萬/坪
持分地坪：
11.6 坪
總現值：
53.8 萬
拍後增值：
-35 萬
使用分區/類別：
一般農業區 甲種建築用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
宜蘭縣 員山鄉 枕山一段
1727地號，面積 1,604.3 m2，持分 1/42，88.8 萬
(一般農業區 甲種建築用地)
拍賣紀錄 (5)
1拍，2025/9/2，總底價 145萬，保證金 29萬，坪單價 12.5萬/坪，流標
2拍，2025/10/21，總底價 123.3萬，保證金 24.7萬，坪單價 10.7萬/坪，流標
2拍，2025/12/2，總底價 123.3萬，保證金 24.7萬，坪單價 10.7萬/坪，流標
3拍，2025/12/30，總底價 111萬，保證金 22.2萬，坪單價 9.6萬/坪，流標
應買，2026/1/9~2026/4/8，總底價 111萬，保證金 22.2萬，坪單價 9.6萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
本件土地查封時，有未辦建物所有權第一次登記之員山鄉枕山路一段61號、63號及65號 建物、無門牌建物一間、塑膠棚屋、雞舍各一間及破敗建物一間占用其上。建物占用土 地之法律權源不明，僅拍賣土地應有部分，故不點交。
2.
土地共有人有優先購買權。地上建物所有人若符合租地建屋之規定，則有優先於土地共 有人之優先購買權。
3.
上開不動產1宗拍賣。
土地增值 (1)
1.
宜蘭縣 員山鄉 枕山一段 1727地號
1,604.3 m2 × (1/42) × 14,074 元 - 88.8 萬元
= -35萬元
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