臺南金拍 114南金職亥486
台南市關廟區東仁街52號
1拍
點交
待拍
950萬
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- 2025/8/22 更新
拍賣日期：
2025/9/10 週三 上午 10:30
案件種類：
透天
總底價：
950萬
保證金：
190萬
總坪數：
74坪
坪單價：
12.8萬/坪
持分地坪：
25.4 坪
公告建坪：
74 坪
總現值：
108.4 萬
拍後增值：
-291.6 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
72.8 坪
附建坪：
1.2 坪
其他內容：
加強磚造/3層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 關廟區 四甲段
609地號，面積 84 m2，持分 1/1，400 萬
(住宅區 )
建物 (2)
1.
台南市關廟區東仁街52號，建號 34，持分 1/1，250 萬
一層：37.40
二層：51.40
走廊：12.00
合計：100.8 (2層、加強磚造、住商用)
2.
台南市關廟區東仁街52號，建號 523，持分 1/1，300 萬
一層：30.80
二層：30.80
三層：78.20
合計：139.8 陽台4.00 (3層、住家用)
法院筆錄 (8)
2.
假扣押查封及鑑價報告記載，系爭建物係債務人與家屬共同居住使用。本件現場指界時，建物１至３樓部分，均有加蓋(係本件編號２建物)。應買人請自行查證，拍定後依債務人占用現況點交。
6.
有抵押權設定，拍定後全部塗銷抵押權登記。
7.
編號２建物為編號１主建物之增建部分，為抵押權效力所及。六、編號２建物係未辦保存登記之建物，拍定後就該增建部份，可否辦理第一次建物登記，由拍定人自行向地政機關洽辦，與本公司及臺南地院權責無關。
8.
依照強制執行法第１１３條準用同法第６９條規定，買受人就拍賣物之瑕疵無擔保請求權，拍定人不得以物之瑕疵為理由（如：海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、嚴重漏水、建物內有非自然死亡等），請求撤銷拍定。投標人對於標的物請自行查明，審慎投標。
9.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測，其面積應以重測結果為準。拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積增減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。
10.
拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
11.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第５１條第２項規定，拍定人應代為繳足其差額，臺灣臺南地方法院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。
13.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (1)
1.
臺南市 關廟區 四甲段 609地號
84 m2 × (1/1) × 12,900 元 - 400 萬元
= -291.6萬元
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