臺南法院 113合145594甲
臺南市關廟區北花段888地號
應買
不點交
待拍
122.4萬
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- 2026/4/17 更新
拍賣日期：
2026/4/16 ~ 2026/07/15
案件種類：
土地
總底價：
122.4萬
保證金：
24.5萬
總坪數：
17.4坪
坪單價：
7.1萬/坪
持分地坪：
17.4 坪
總現值：
88.1 萬
拍後增值：
-34.3 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 關廟區 北花段
888地號，面積 1,377 m2，持分 1/24，122.4 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/3/3，總底價 191.2萬，保證金 38.2萬，坪單價 11萬/坪，流標
2拍，2026/3/24，總底價 153萬，保證金 30.6萬，坪單價 8.8萬/坪，流標
3拍，2026/4/14，總底價 122.4萬，保證金 24.5萬，坪單價 7.1萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
民國114年3月7日現場查封履勘時，據地政人員指界稱，五甲段524地號(於114 年6月23日地籍圖重測後登記為北花段888地號)現為部分道路、雜草空地，上有 數棟建物坐落；又本件僅拍賣債務人土地之應有部分，共有人間有無分管契約 不明，且前述地上建物不在本件拍賣範圍內，其所有權歸屬及占用土地之法律 關係不明，拍定後不影響原有法律關係，拍定後不點交。
2.
本件不動產共分二標拍賣，債務人得於拍賣期日到場指定開標順序，如未 到場，則由本院指定，拍賣所得價金於足以清償債權總額及債務人應負擔之費 用時，其餘各標即不予拍定，縱經拍定，亦得撤銷。
3.
本件係拍賣應有部分，倘非共有人拍定，共有人有優先承買權。六、拍賣土地之地上權人、典權人或基地承租人如符合土地法第104條規定，就 建物坐落基地有優先承買權。
4.
依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，法院拍賣不負物之瑕疵擔保 責任，拍定人不得以物之瑕疵為理由，請求撤銷拍定。投標人對於標的物請自 行查明，審慎投標。
5.
拍定（或承受或特拍應買）人應承擔拍定（或承受或准予應買）日至權利 移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定（或承受或應買）成立與否 而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
6.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買 人應自行注意。
土地增值 (1)
1.
臺南市 關廟區 北花段 888地號
1,377 m2 × (1/24) × 15,356 元 - 122.4 萬元
= -34.3萬元
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