臺南法院 115北6223
臺南市關廟區民生段639地號
3拍
不點交
待拍
7.1萬
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- 2026/6/25 更新
拍賣日期：
2026/7/15 週三 下午 02:00
案件種類：
土地
總底價：
7.1萬
保證金：
1.5萬
總坪數：
1.5坪
坪單價：
4.6萬/坪
持分地坪：
1.5 坪
總現值：
8.4 萬
拍後增值：
1.3 萬
使用分區/類別：
計畫道路用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 關廟區 民生段
639地號，面積 73 m2，持分 5/72，7.1 萬
(計畫道路用地 )
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/6/3，總底價 11萬，保證金 2.2萬，坪單價 7.2萬/坪，流標
2拍，2026/6/24，總底價 8.8萬，保證金 1.8萬，坪單價 5.7萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
假扣押民國103年3月4日查封時，據地政指界人員稱：部分土地坐落磚造平房， 部分道路，部分土地搭建蘭花溫室。本件現場指界時，據地政人員稱系爭土地部分計畫道路，部分堆置廢棄雜物。本件拍賣應有部分，共有人有無分管協議 未明，拍定後不影響原有法律關係，請應買人自行查證，拍定後不點交。
2.
係拍賣應有部份，倘非共有人拍定，共有人有按同一條件優先承買權。
3.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或複丈，其面積應以重測或複 丈結果為準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人不得以面積增 減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。 六、拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉 證書取得前之地價稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者，致未 能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
4.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買 人應自行注意。
5.
依強制執行法第113條準用同法第69條，買受人就拍賣物之瑕疵無擔保請求 權。
6.
本件網站上之照片僅供參考之用，實際現況應買人應自行查證。
土地增值 (1)
1.
臺南市 關廟區 民生段 639地號
73 m2 × (5/72) × 16,600 元 - 7.1 萬元
= 1.3萬元
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