臺南法院 114助乾4632
臺南市關廟區北勢段851地號
1拍
不點交
待拍
35萬
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- 2026/6/12 更新
拍賣日期：
2026/7/8 週三 上午 09:00
案件種類：
土地
總底價：
35萬
保證金：
7萬
總坪數：
6.3坪
坪單價：
5.6萬/坪
持分地坪：
6.3 坪
總現值：
25 萬
拍後增值：
-10 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 關廟區 北勢段
851地號，面積 125 m2，持分 1/6，35 萬
(住宅區 )
法院筆錄 (8)
2.
假扣押查封時，經會同地政人員現場指界稱：拍賣土地係L型空地(約2米 寬，臨路)，生長雜草，堆放雜物。另據鑑價報告所載，現為私設巷道(防火巷)土地。實際占有使用情形，應買人及投標人請自行查證。
3.
另依不動產登記謄本記載：(一般註記事項)「依地籍圖之計算之面積與登 記面積不符，尚在處理中，實際面積以土地複丈結果為準。」請投標人及應買 人注意。
4.
本件係拍賣應有部分，共有人間有無分管契約不明，拍定後不點交。
8.
本件係拍賣土地之應有部份，共有人就其共有之土地有優先承買權。
9.
依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，法院拍賣不負物之瑕疵擔保 責任，拍定人不得以物之瑕疵請求撤銷拍定。投標人對於標的物請自行查明， 審慎投標。 六、拍賣之標的如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測 或土地複丈結果為準。 拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以 面積增減請求增減價金 或聲請撤銷拍賣。投標人對於標的物請自行查明，審慎 投標。
10.
拍賣標的是否依相關規定經限制開發、使用上、取得上限制或有無非拍 賣 之地上物坐落等情事，請投標人於投標前先行向地方或中央主管機關查明釐 清，並應自行評估衡量是否投標應買，拍定後均不得以此為由聲請減少價金或 聲請撤銷拍定。
11.
拍定人應承擔拍定日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有 因 拍定成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為 止。
12.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第5 1 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應 買人應自行注意。
土地增值 (1)
1.
臺南市 關廟區 北勢段 851地號
125 m2 × (1/6) × 11,986 元 - 35 萬元
= -10萬元
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