臺南金拍 115南金職巳334
臺南市關廟區東勢段640地號
3拍
不點交
待拍
7.6萬
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- 2026/9/29 更新
拍賣日期：
2026/10/14 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
7.6萬
保證金：
1.5萬
總坪數：
1.5坪
坪單價：
5.1萬/坪
持分地坪：
1.5 坪
總現值：
8.8 萬
拍後增值：
1.2 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺南市 歸仁區 新厝段
62地號，面積 37 m2，持分 1/24，3.6 萬
1.
臺南市 關廟區 東勢段
640地號，面積 136 m2，持分 1/40，4 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/9/2，總底價 11.8萬，保證金 2.4萬，坪單價 7.9萬/坪，流標
2拍，2026/9/23，總底價 9.5萬，保證金 1.9萬，坪單價 6.4萬/坪，流標
法院筆錄 (2)
1.
民國115年4月21日現場查封履勘時，據地政人員指界稱，640地號現上有門牌東興路148 巷15號建物坐落；另據鑑價報告記載，640地號須經由他人土地通行，現況部分有建物坐 落、部分為空地。又本件僅拍賣債務人土地之應有部分，共有人間有無分管契約不明，且前述 地上建物不在本件拍賣範圍內，其所有權歸屬及占用土地之法律關係不明，拍定後不影響原有 法律關係，拍定後不點交。
2.
民國115年4月21日現場查封履勘時，據地政人員指界稱，62地號現為道路；另據鑑價報告 記載，62地號現況為巷道使用。又本件係拍賣債務人所有土地之應有部分，共有人間有無分 管契約不明，應買人請自行查證，拍定後不點交。
土地增值 (2)
1.
臺南市 歸仁區 新厝段 62地號
37 m2 × (1/24) × 25,400 元 - 3.6 萬元
= 0.3萬元
1.
臺南市 關廟區 東勢段 640地號
136 m2 × (1/40) × 14,400 元 - 4 萬元
= 0.9萬元
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