臺南金拍 115南金職巳264乙
臺南市歸仁區八甲西段1131地號
應買
不點交
待拍
12.2萬
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- 2026/10/27 更新
拍賣日期：
2026/10/27 ~ 2027/01/26
案件種類：
土地
總底價：
12.2萬
保證金：
2.5萬
總坪數：
6.8坪
坪單價：
1.8萬/坪
持分地坪：
6.8 坪
總現值：
15.8 萬
拍後增值：
3.6 萬
使用分區/類別：
農業區
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺南市 歸仁區 八甲西段
1131地號，面積 29.1 m2，持分 1/2，7.7 萬
(農業區 )
2.
臺南市 歸仁區 八甲西段
1130地號，面積 16 m2，持分 1/2，4.5 萬
(農業區 )
拍賣紀錄 (1)
2拍，2026/9/30，總底價 15.2萬，保證金 3.1萬，坪單價 2.2萬/坪，流標
法院筆錄 (9)
1.
查封時，據地政指界人員稱：編號１土地為水溝邊渠，編號２土地為排溝旁空地。而依鑑價報告所載，編號
2.
２土地依航照圖判斷應為溝渠，應買人請自行查證，拍定後不點交。
3.
應買價額合計新台幣：壹拾貳萬貳仟元，以應買書狀最先到達本公司或法院者為優先，如無法分辨先後時，以抽籤決定。
4.
本件係拍賣不動產應有部份，共有人就各該共有之土地有優先承買權，主張優先承買之人須就其有優先權之部分一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之，且應按本拍賣同一條件一併行使，不得僅就同一標之一部分行使，共有人主張優先承買權時，拍定人或承受人就剩餘之土地不得拒絕購買或承受。
5.
據臺南市政府地政局函稱：拍賣之土地係屬５３年八甲農地重劃區內，依內政部７７年２月２２日台內地字第５７１０８４號函釋，為６９年農地重劃條例公布施行前已辦竣農地重劃地區，無該條例第３６條規定，其工程費用及差額地價未繳清者不得移轉之適用。六、依強制執行法第１１３條準用同法第６９條之規定，本公司及法院拍賣，不負物之瑕疵擔保責任，拍定人不得以物之瑕疵請求撤銷拍定。
6.
拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
7.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測結果為準。拍定後債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以面積增減為由請求增減價金或撤銷拍賣。
8.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第５１條第２項規定，拍定人應代為繳足其差額，臺灣臺南地方法院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。
9.
公司地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (2)
1.
臺南市 歸仁區 八甲西段 1131地號
29.1 m2 × (1/2) × 7,000 元 - 7.7 萬元
= 2.5萬元
2.
臺南市 歸仁區 八甲西段 1130地號
16 m2 × (1/2) × 7,000 元 - 4.5 萬元
= 1.1萬元
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