屏東金拍 114屏金職辰241一
屏東縣屏東市忠孝路229之12號
1拍
部分點交
待拍
2,421萬
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- 2025/8/22 更新
拍賣日期：
2025/9/10 週三 上午 10:30
案件種類：
店面
總底價：
2,421萬
保證金：
484.2萬
總坪數：
76.7坪
坪單價：
31.5萬/坪
持分地坪：
35.4 坪
公告建坪：
76.7 坪
總現值：
353.3 萬
拍後增值：
-937.7 萬
使用分區/類別：
住宅區
增建坪：
76.7 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/4層
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
屏東縣 屏東市 斯文段
1611地號，面積 28 m2，持分 1/1，310 萬
(住宅區 )
2.
屏東縣 屏東市 斯文段
1612地號，面積 21 m2，持分 1/1，231 萬
(住宅區 )
3.
屏東縣 屏東市 斯文段
1613地號，面積 68 m2，持分 1/1，750 萬
(住宅區 )
建物 (1)
1.
屏東縣屏東市忠孝路229之12號，建號 2979，持分 1/1，1,130 萬
4樓層：57.28
3樓層：62.77
2樓層：63.58
騎樓地平面：13.93
1樓層：50.31
合計：247.87 陽台5.81 (4層樓鋼筋混凝土造)
法院筆錄 (8)
2.
據執行筆錄所載，本件拍賣標的２９７９建號現為空屋，另
3.
１６１３地號為２９７９建號之坐落基地，拍定後，此部分依照現況點交；另１６１１地號據前案（１１２年度司執字第７９８５３號）筆錄所載，因遭２９７９建號遮擋，無法確認土地詳細使用情形，就此部分不點交。
7.
抵押權拍定後塗銷。
8.
本件土地使用分區係屬變更屏東都市計畫（第二次通盤檢討）（第二階段）（１０７‧０７‧
9.
之第二種住宅區，其使用上有無相關法規之限制，應買人應先自行查明，拍定後其法律關係由拍定人自理，並不得主張瑕疵擔保請求權，請應買人注意。本件都市計畫內容如經依法公告變更，應以公告變更者為準。以上資訊僅供投標人參考，投標人仍應自行查明最新狀況為何。六、本件拍賣標的有無輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等項，此部分請投標人斟酌自行查明注意，於「應買前」或「投標前」應自行向鄰里機關查訪探詢，於綜合考量相關風險後再行投標或應買。拍定後均不得以此為由聲請減少價金或聲請撤銷拍定。
10.
本件拍賣標的２９７９建號建物，其中部分建物係增建，拍定後就該增建部分，於拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，日後亦有被拆除之危險，並不得主張瑕疵擔保請求權，請應買人注意。
12.
本件由債務人指定開標順序，如債務人未到場者，由司法事務官指定之。另於賣得價金足以清償本件債權總額及執行費用時，其餘標別即停止拍賣；如已拍定，仍得於分配精算後撤銷拍定，請應買人注意。
14.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (3)
1.
屏東縣 屏東市 斯文段 1611地號
28 m2 × (1/1) × 30,200 元 - 310 萬元
= -225.4萬元
2.
屏東縣 屏東市 斯文段 1612地號
21 m2 × (1/1) × 30,200 元 - 231 萬元
= -167.6萬元
3.
屏東縣 屏東市 斯文段 1613地號
68 m2 × (1/1) × 30,200 元 - 750 萬元
= -544.6萬元
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