屏東金拍 114屏金職辰285
屏東縣屏東市自由路450巷38號
應買
不點交
待拍
38.5萬
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- 2025/12/17 更新
拍賣日期：
2025/12/18 ~ 2026/03/17
案件種類：
透天
總底價：
38.5萬
保證金：
7.7萬
總坪數：
5.1坪
坪單價：
7.6萬/坪
持分地坪：
2.3 坪
公告建坪：
5.1 坪
總現值：
13 萬
拍後增值：
1.4 萬
使用分區/類別：
住宅區
增建坪：
5.1 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
屏東縣 屏東市 斯文段
943地號，面積 31 m2，持分 1/4，11.6 萬
(住宅區 )
建物 (1)
1.
屏東縣屏東市自由路450巷38號，建號 293，持分 1/4，26.9 萬
一層：33.58
二層：33.58
合計：67.16 (2層樓鋼筋混凝土加強磚造)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/10/29，總底價 60萬，保證金 12萬，坪單價 11.8萬/坪，流標
2拍，2025/11/19，總底價 48萬，保證金 9.6萬，坪單價 9.5萬/坪，流標
3拍，2025/12/10，總底價 38.5萬，保證金 7.7萬，坪單價 7.6萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
本件土地及建物均拍賣應有部分，建物目前由共有人林Ｏ宇出租給第三人使用居住，拍定後不點交。
2.
應買價額合計新台幣：參拾捌萬伍仟元，以應買書狀最先到達本公司或法院者為優先，如無法分辨先後時，以抽籤決定。
3.
本件拍賣土地屬都市計劃用地，土地使用分區：第二種住宅區。
4.
本件拍賣標的２９３建號建物，其中部分建物係增建，拍定後就該增建部分，可否辦理第一次建物登記，由拍定人自行向地政機關洽辦，與本院權責無關，且於拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權登記，日後亦有被拆除之風險，不得主張瑕疵擔保請求權，請應買人注意。六、本件拍賣土地與建物共有人均有優先承買權，若主張優先承買須土地與建物一同合併承買。若共有人之一於拍賣期日到場應買並拍定，其餘共有人無優先承買權。又若有優先承買權爭議，係屬實體爭執事項，需另訴解決，請應買人注意。
5.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
6.
公司地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳＣ
土地增值 (1)
1.
屏東縣 屏東市 斯文段 943地號
31 m2 × (1/4) × 16,800 元 - 11.6 萬元
= 1.4萬元
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