屏東金拍 114屏金職辰285
屏東縣屏東市自由路450巷38號
1拍
不點交
待拍
60萬
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- 2025/10/13 更新
拍賣日期：
2025/10/29 週三 上午 10:30
案件種類：
透天
總底價：
60萬
保證金：
12萬
總坪數：
5.1坪
坪單價：
11.8萬/坪
持分地坪：
2.3 坪
公告建坪：
5.1 坪
總現值：
13 萬
拍後增值：
-5 萬
使用分區/類別：
住宅區
增建坪：
5.1 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
屏東縣 屏東市 斯文段
943地號，面積 31 m2，持分 1/4，18 萬
(住宅區 )
建物 (1)
1.
屏東縣屏東市自由路450巷38號，建號 293，持分 1/4，42 萬
一層：33.58
二層：33.58
合計：67.16 (2層樓鋼筋混凝土加強磚造)
法院筆錄 (5)
2.
本件土地及建物均拍賣應有部分，建物目前由共有人林Ｏ宇出租給第三人使用居住，拍定後不點交。
6.
本件拍賣土地屬都市計劃用地，土地使用分區：第二種住宅區。
7.
本件拍賣標的２９３建號建物，其中部分建物係增建，拍定後就該增建部分，可否辦理第一次建物登記，由拍定人自行向地政機關洽辦，與本院權責無關，且於拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權登記，日後亦有被拆除之風險，不得主張瑕疵擔保請求權，請應買人注意。六、本件拍賣土地與建物共有人均有優先承買權，若主張優先承買須土地與建物一同合併承買。若共有人之一於拍賣期日到場應買並拍定，其餘共有人無優先承買權。又若有優先承買權爭議，係屬實體爭執事項，需另訴解決，請應買人注意。
9.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
11.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳＣ
土地增值 (1)
1.
屏東縣 屏東市 斯文段 943地號
31 m2 × (1/4) × 16,800 元 - 18 萬元
= -5萬元
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