屏東法院 114荒69108
屏東縣屏東市金城街84巷15弄5號
1拍
點交
待拍
500萬
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- 2026/3/2 更新
拍賣日期：
2026/3/24 週二 上午 10:00
案件種類：
透天
總底價：
500萬
保證金：
100萬
總坪數：
70坪
坪單價：
7.1萬/坪
持分地坪：
27.7 坪
公告建坪：
70 坪
總現值：
99 萬
拍後增值：
-101 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
主建坪：
67.2 坪
附建坪：
2.8 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/3層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
屏東縣 屏東市 金城段
622地號，面積 91.6 m2，持分 1/1，200 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
建物 (2)
1.
屏東縣屏東市金城街84巷15弄5號，建號 245，持分 1/1，200 萬
1層：44.992層：44.993層：44.99合計：134.97 屋頂突出物9.38 (3層鋼筋混凝土造)
2.
屏東縣屏東市金城街84巷15弄5號，建號 暫413，持分 1/1，100 萬
1層：30.382層：18.423層：6.21屋頂突出物：32.20合計：87.21 (3層)
法院筆錄 (7)
2.
本件拍賣標的據債權人陳報，現由共有人之家屬占有使用，拍定後依照現況點交。
3.
據本院114年11月17日執行筆錄所載，本件拍賣標的有增建及「壁癌」之情形（是否漏水不明）、4樓另有神明廳，請應買人注意。
4.
本件係變賣共有物案件，全體共有人有優先承買權。
8.
本件拍賣土地使用分區為依土地登記謄本記載為「鄉村區、乙種建築用締」，惟本件拍賣土地之實際土地使用分區管制之規定及開發限制，請應買人自行洽屏東縣政府城鄉發展處 等相關機關詢問，俾決定是否應買，拍定後不得以此為理由請求撤銷拍定。
9.
本件拍賣標的有無輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死 亡或其他足以影響交易之特殊情事等項，此部分請投標人斟酌自行查明注意，於「應買 前」或「投標前」應自行向鄰里機關查訪探詢，於綜合考量相關風險後再行投標或應買。 拍定後均不得以此為由聲請減少價金或聲請撤銷拍定。六、本件拍賣標的暫編413建號係未辦保存登記建物，於拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦 理所有權移轉登記，日後亦有被拆除之危險，並不得主張瑕疵擔保請求權，請應買人注 意。
11.
本件係變賣共有物案件，全體共有人均有優先承買權，若共有人之一就其共有之標的到場 應買拍得，則該標的其餘共有人無優先承買權。
12.
本件拍定後需調查有無優先權人行使優先權，待無人行使優先權後始通知拍定人繳交尾 款，此項調查優先權人之程序恐需時甚久，請應買人注意。
土地增值 (1)
1.
屏東縣 屏東市 金城段 622地號
91.6 m2 × (1/1) × 10,800 元 - 200 萬元
= -101萬元
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