新竹金拍 114竹金職方6
新竹市長興段595地號
特拍
不點交
待拍
86.5萬
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- 1 列管
- 2025/11/24 更新
拍賣日期：
2025/12/10 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
86.5萬
保證金：
17.3萬
總坪數：
31.3坪
坪單價：
2.8萬/坪
持分地坪：
31.3 坪
總現值：
164.7 萬
拍後增值：
78.2 萬
使用分區/類別：
道路用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
新竹市 長興段
595地號，面積 214.8 m2，持分 60/720，9.3 萬
(道路用地 )
2.
新竹市 長興段
599地號，面積 1,027.8 m2，持分 60/720，77.2 萬
(第二之一種住宅區 )
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/9/10，總底價 168.4萬，保證金 33.7萬，坪單價 5.4萬/坪，流標
2拍，2025/10/1，總底價 134.8萬，保證金 27萬，坪單價 4.3萬/坪，流標
3拍，2025/10/22，總底價 108萬，保證金 21.6萬，坪單價 3.4萬/坪，流標
應買，2025/10/31~2026/1/30，總底價 108萬，保證金 21.6萬，坪單價 3.4萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
法院於１１４年５月１２日查封時，債務人不在場，據地政人員指界稱本件拍賣土地５９５地號上有新竹市長興街一巷１９弄９號建物佔用，５９９地號上有新竹市長興街一巷１９弄
2.
７號及一無門牌(於７號旁)建物佔用。上開建物均非本件拍賣範圍，使用本件土地之法律關係不明，拍定後應自行解決相關法律問題。以上等情，法院不為實體認定，請投標人先行注意查證。
3.
本件拍賣土地未經鑑界等程序，請自行確定拍賣土地之實際範圍、使用現況及通行權限制等情事，拍定後若認有鑑界或測量之必要，應以自己之費用向地政機關等申請，法院不代為處理。
4.
本件不動產均係拍賣應有部分，惟共有人間有無分管契約不明，拍定後均不點交。
5.
拍定後抵押權塗銷。
6.
優先承買權：
7.
非共有人拍定，共有人有優先承買權。若共有人之一到場應買拍得，則其餘共有人無優先承買權；本件不動產係合併拍賣，又為使共有物使用關係簡化，如共有人主張優先承買權時，應就本標其餘拍賣標的一併承買，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買之共有人就其餘標的因無應有部分，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該標的不得拒絕買受或承受，共有人及拍定人或承受人均不得異議。
8.
本件土地上之建物所有權人（除債務人外），若符合土地法第１０４條或民法第４２６條之２之規定者，並提出相關證明資料到院，有優於共有人之優先承買權。六、依前案(１１３年度司執字第１０６０２號)鑑價報告所載，５９５地號土地使用分區為道路用地，５９９地號土地使用分區為第二之一種住宅區。(土地之使用分區有變更之可能，應買人宜自行
土地增值 (2)
1.
新竹市 長興段 595地號
214.8 m2 × (60/720) × 15,900 元 - 9.3 萬元
= 19.2萬元
2.
新竹市 長興段 599地號
1,027.8 m2 × (60/720) × 15,900 元 - 77.2 萬元
= 59萬元
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