新竹法院 114曾34017七
新竹市延壽段895地號
應買
不點交
待拍
158.7萬
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- 2026/3/19 更新
拍賣日期：
2026/3/19 ~ 2026/06/18
案件種類：
土地
總底價：
158.7萬
保證金：
31.8萬
總坪數：
113坪
坪單價：
1.4萬/坪
持分地坪：
113 坪
總現值：
82.2 萬
拍後增值：
-76.6 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新竹市 延壽段
895地號，面積 23,900.3 m2，持分 1/64，158.7 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/12/24，總底價 248萬，保證金 49.6萬，坪單價 2.2萬/坪，流標
2拍，2026/1/28，總底價 198.4萬，保證金 39.7萬，坪單價 1.8萬/坪，流標
3拍，2026/3/11，總底價 158.7萬，保證金 31.8萬，坪單價 1.4萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
本件不動產共分12標拍賣，債務人得於拍賣期日到場指定開標順序，如未 到場，則由本院指定，拍賣所得價金於足以清償債權總額及債務人應負擔之費 用時，其餘各標即不予拍定，縱經拍定，亦得撤銷。
2.
投標人應注意拍賣不動產之規約、分管情形，及是否有積欠公共基金、管 理費、水費、電費、瓦斯費、工程受益費、重劃工程費、差額地價或其他稅 捐、費用。得標後應自行處理相關事務，不得以任何理由要求法院處理。
3.
依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，法院拍賣不負物之瑕疵擔保 責任，拍定人不得以物之瑕疵為理由（如：建物內有非自然死亡／凶宅、海砂屋……等），請求撤銷拍定。投標人對於標的物請自行查明，審慎投標。
4.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第5 1條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應 買人應自行注意。
5.
如有疑義可洽詢承辦股或由本院總機(03-
6.
轉訴訟輔導科（轉分 機
7.
。
土地增值 (1)
1.
新竹市 延壽段 895地號
23,900.3 m2 × (1/64) × 2,200 元 - 158.7 萬元
= -76.6萬元
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