新竹法院 114曾34017七
新竹市延壽段895地號
特拍
不點交
待拍
127萬
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- 2026/5/8 更新
拍賣日期：
2026/6/10 週三 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
127萬
保證金：
25.4萬
總坪數：
113坪
坪單價：
1.1萬/坪
持分地坪：
113 坪
總現值：
82.2 萬
拍後增值：
-44.8 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新竹市 延壽段
895地號，面積 23,900.3 m2，持分 1/64，127 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
拍賣紀錄 (5)
1拍，2025/12/24，總底價 248萬，保證金 49.6萬，坪單價 2.2萬/坪，流標
2拍，2026/1/28，總底價 198.4萬，保證金 39.7萬，坪單價 1.8萬/坪，流標
3拍，2026/3/11，總底價 158.7萬，保證金 31.8萬，坪單價 1.4萬/坪，流標
應買，2026/3/19~2026/6/18，總底價 158.7萬，保證金 31.8萬，坪單價 1.4萬/坪，停拍
停拍，2026/4/27，停拍
法院筆錄 (8)
1.
本件不動產共分12標拍賣，債務人得於拍賣期日到場指定開標順序，如未 到場，則由本院指定，拍賣所得價金於足以清償債權總額及債務人應負擔之費 用時，其餘各標即不予拍定，縱經拍定，亦得撤銷。
2.
拍賣之土地屬農業發展條例第三條第十一款規定之「耕地」，應受同條例 第三十三條前段「私法人不得承受耕地」限制，但符合同條例第三十四條規定 之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構經取得許可者，不在此限（私 法人如符合同條例第三十三條但書規定而得承受耕地者，應於投標時將許可證 明置入標袋內，或於聲明承受時當場提出，否則視為廢標或聲明不合法，且不 許嗣後補正）。
3.
投標人應注意拍賣不動產之規約、分管情形，及是否有積欠公共基金、管 理費、水費、電費、瓦斯費、工程受益費、重劃工程費、差額地價或其他稅 捐、費用。得標後應自行處理相關事務，不得以任何理由要求法院處理。
4.
依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，法院拍賣不負物之瑕疵擔保 責任，拍定人不得以物之瑕疵為理由（如：建物內有非自然死亡／凶宅、海砂 屋……等），請求撤銷拍定。投標人對於標的物請自行查明，審慎投標。
5.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第5 1條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應 買人應自行注意。
6.
如有疑義可洽詢承辦股或由本院總機(03-
7.
轉訴訟輔導科（轉分 機
8.
。
土地增值 (1)
1.
新竹市 延壽段 895地號
23,900.3 m2 × (1/64) × 2,200 元 - 127 萬元
= -44.8萬元
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