新竹法院 114孔52669
新竹市五福路一段1巷35弄40號
1拍
點交
待拍
966萬
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- 2026/6/2 更新
拍賣日期：
2026/6/25 週四 下午 02:30
案件種類：
透天
總底價：
966萬
保證金：
193.2萬
總坪數：
49.8坪
坪單價：
19.4萬/坪
持分地坪：
23.1 坪
公告建坪：
49.8 坪
總現值：
140.6 萬
拍後增值：
-611.4 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 丙種建築用地
主建坪：
42.4 坪
附建坪：
7.4 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/3層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新竹市 五福段
677地號，面積 76.4 m2，持分 1/1，752 萬
(山坡地保育區 丙種建築用地)
建物 (2)
1.
新竹市五福路一段1巷35弄40號，建號 391，持分 1/1，168 萬
一層：54.45二層：54.45合計：108.9 屋頂突出物7.92㎡，及一切附屬建物 (住家用、鋼筋混凝土造、2層)
2.
新竹市五福路一段1巷35弄40號，建號 暫編911，持分 1/1，46 萬
三層：31.23合計：31.23 雨遮16.56㎡，及一切附屬建物 (住家用、鋼筋混凝土造、三層)
法院筆錄 (3)
2.
查封時債務人家屬蔡0芬在場表示該屋為債務人自住使用，無出租出借，無特殊影響交易 情事。另於測量時債務人蔡麗月在場表示677地號除房屋座落部分外，尚有一樓後院空地 等情。以上等情本院不為實體判斷，投標人應自行查明。拍定後建物及677地號空地部分 點交。本件拍賣範圍包含一切附屬建物，均屬主建物之範圍，另屋內之動產非拍賣範 圍，拍定人須配合本院之點交時程及後續遺留物之保管及拍賣程序，請應買人注意。
6.
抵押權於拍定後均塗銷。
7.
原所有人或使用人如有積欠工程受益費、水電、瓦斯或管理等費用，應由拍定人自 行與相關單位協商。
土地增值 (1)
1.
新竹市 五福段 677地號
76.4 m2 × (1/1) × 18,400 元 - 752 萬元
= -611.4萬元
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