新竹法院 114曾34017十
新竹市延壽段928地號
3拍
點交
待拍
2.6萬
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- 2026/2/9 更新
拍賣日期：
2026/3/11 週三 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
2.6萬
保證金：
0.5萬
總坪數：
1.5坪
坪單價：
1.7萬/坪
持分地坪：
1.5 坪
總現值：
1.1 萬
拍後增值：
-1.4 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新竹市 延壽段
928地號，面積 326.2 m2，持分 1/64，2.6 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/12/24，總底價 4萬，保證金 0.8萬，坪單價 2.6萬/坪，流標
2拍，2026/1/28，總底價 3.2萬，保證金 0.6萬，坪單價 2.1萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
拍賣之土地屬農業發展條例第三條第十一款規定之「耕地」，應受同條例 第三十三條前段「私法人不得承受耕地」限制，但符合同條例第三十四條規定 之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構經取得許可者，不在此限（私 法人如符合同條例第三十三條但書規定而得承受耕地者，應於投標時將許可證 明置入標袋內，或於聲明承受時當場提出，否則視為廢標或聲明不合法，且不 許嗣後補正）。
2.
依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，法院拍賣不負物之瑕疵擔保 責任，拍定人不得以物之瑕疵為理由（如：建物內有非自然死亡／凶宅、海砂 屋……等），請求撤銷拍定。投標人對於標的物請自行查明，審慎投標。
3.
拍定（或承受或特拍應買）人應承擔拍定（或承受或准予應買）日至權利 移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定（或承受或應買）成立與否 而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
土地增值 (1)
1.
新竹市 延壽段 928地號
326.2 m2 × (1/64) × 2,200 元 - 2.6 萬元
= -1.4萬元
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