桃園金拍 114桃金職一47
桃園市蘆竹區龍安街二段1074號
1拍
點交
待拍
190萬
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- 2025/8/25 更新
拍賣日期：
2025/9/10 週三 上午 10:30
案件種類：
店面
總底價：
190萬
保證金：
38萬
總坪數：
77.8坪
坪單價：
2.4萬/坪
持分地坪：
0 坪
公告建坪：
77.8 坪
總現值：
萬
拍後增值：
0 萬
使用分區/類別：
增建坪：
77.8 坪
詳細法拍資料
建物 (1)
1.
桃園市蘆竹區龍安街二段1074號，建號 282，持分 1/1，190 萬
騎樓：12.88
第二層：84.46
第一層：118.19
合計：215.53 雨遮：41.72
法院筆錄 (10)
2.
本件法院於１１３年１１月７日至現場查封，建物為二層樓未辦保存登記建物，債務人吳林炎稱建物現自住使用，有神明廳、牌位，無其他特殊擺設，惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
3.
本件拍定後依現況點交。
4.
本件拍賣之未辦保存登記建物坐落於桃園市蘆竹區德林段
5.
１３６地號之土地上(前開三筆土地皆非本件拍賣標的)，坐落土地之權源不明，如有租地建屋之情形，且符合民法與土地法相關要件時，土地所有權人就該建物有優先承買權，請應買人注意。但該優先承買權遭他人否認致優先承買權存否發生爭議時，須另行提起訴訟解決，法院執行處不得審認，亦請土地所有權人注意。
6.
本件建物查無有海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、非自然死亡等情形。惟實際情形仍應以專業鑑定機構及相關公部門發佈為主，應買人亦宜再行查明。審慎評估其風險。
7.
本件如有租地建屋之情形，因拍定後尚須通知優先承買權之人是否行使優先承買權，而待無人行使優先承買權後，始核發權利移轉證書，故偶有較曠日廢時之情形，請應買人注意。
11.
本件拍賣之未辦保存登記建物坐落於
12.
１３６地號之土地上(前開三筆土地皆非本件拍賣之標的)，坐落土地之權源不明，因本件所拍賣者僅為建物而不及於前開三筆土地，若無租地建屋等合法坐落權源，則屬無權占用他人土地，有遭土地所有權人訴請拆屋還地之風險，請應買人投標前務必注意。
13.
本件建物係未辦建物所有權第一次登記，拍定後拍定人無法逕持權利移轉證書辦理所有權登記；又當事人與拍定人不得以面積不符，請求增減價金或撤銷拍定；如若該建物經建築主管機關認定為違章建築，拍定人應自行承擔受拆除之危險。六、本件如有停止、撤回、撤銷、延緩執行等事由，且該事由確實發生於本案拍定前，縱已宣布拍定，法院亦得停止拍定，無息返還已繳交之款項，當事人均不得異議，不同意者，請勿參與投標應買。
14.
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