臺中法院 114源37197
臺中市北屯區建安段598-15地號
5拍
不點交
得標 1,358.9999萬
1,108.6萬
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- 1 列管
- 2025/12/26 更新
拍賣日期：
2026/1/21 週三 上午 09:00
案件種類：
土地
總底價：
1,108.6萬
保證金：
332.6萬
總坪數：
90.1坪
坪單價：
12.3萬/坪
持分地坪：
90.1 坪
總現值：
965.5 萬
拍後增值：
-143.1 萬
使用分區/類別：
第二種住宅區
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺中市 北屯區 建安段
598-15地號，面積 198 m2，持分 1/1，736.6 萬
(第二種住宅區 )
2.
臺中市 北屯區 建安段
598-18地號，面積 100 m2，持分 1/1，372 萬
(第二種住宅區 )
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/10/1，總底價 2,706萬，保證金 812萬，坪單價 30萬/坪，流標
2拍，2025/10/29，總底價 2,164.8萬，保證金 649.5萬，坪單價 24萬/坪，流標
3拍，2025/11/26，總底價 1,732萬，保證金 519.6萬，坪單價 19.2萬/坪，流標
4拍，2025/12/24，總底價 1,385.7萬，保證金 415.8萬，坪單價 15.4萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
本院查封時，相對人不在場，據地政人員指界稱，2筆土地相連，其上有和祥街 205巷19號房屋乙棟坐落，建物占用土地之使用權源不不明，由應買人自理，於 拍定不點交。
2.
拍賣之土地均無抵押權設定。
3.
投標人應攜帶國民身分證正本、印章、如委任他人代為投標、應提出委任 狀、委任人之身分證明文件、受任人之身分證正本、印章；投標人為外國人 者，應檢具相關文件，依土地法第二十條第一項規定，向土地或建物所在地市 縣政府申請核准得購買該不動產之資格證明，於投標時一併提出。
土地增值 (2)
1.
臺中市 北屯區 建安段 598-15地號
198 m2 × (1/1) × 32,400 元 - 736.6 萬元
= -95.1萬元
2.
臺中市 北屯區 建安段 598-18地號
100 m2 × (1/1) × 32,400 元 - 372 萬元
= -48萬元
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