臺中金拍 114中金職同338
臺中市北屯區大觀段339地號
應買
點交
待拍
428.8萬
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- 2 列管
- 2026/2/26 更新
拍賣日期：
2026/3/6 ~ 2026/06/05
案件種類：
土地
總底價：
428.8萬
保證金：
128.6萬
總坪數：
80.4坪
坪單價：
5.3萬/坪
持分地坪：
80.4 坪
總現值：
90.3 萬
拍後增值：
-338.5 萬
使用分區/類別：
綠地用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺中市 北屯區 大觀段
339地號，面積 118.7 m2，持分 1/1，192 萬
(綠地用地 )
2.
臺中市 北屯區 大觀段
339-1地號，面積 146.9 m2，持分 1/1，236.8 萬
(綠地用地 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/12/31，總底價 670萬，保證金 201萬，坪單價 8.3萬/坪，流標
2拍，2026/1/28，總底價 536萬，保證金 160.8萬，坪單價 6.7萬/坪，流標
3拍，2026/2/25，總底價 428.8萬，保證金 128.6萬，坪單價 5.3萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
如備註欄所示
2.
應買價額合計新台幣：肆佰貳拾捌萬捌仟元，以先行具狀應買者得標。
3.
抵押權於拍定後塗銷。
4.
本件拍賣土地之使用分區均為綠地用地。六、本件拍賣二筆土地依臺中市政府都市發展局查復
5.
３３９─１地號等２筆部分土地領有６５中工建建字第１５６５號建築執照套繪在案。經查該建築執照計興建２３間房屋。另土地上原有同區段１１５建號建物，業於８９年辦理滅失登記，據債權人陳報該建物因９２１地震全倒而滅失。應買人應自行查證，拍定後不得據此請求撤銷拍定。
6.
本件拍賣土地查封時未經鑑界，確切土地位置及占用情形應買人應自行前往查證，拍定後不得以現況與拍賣公告記載不符請求撤銷拍定。
7.
本件拍賣土地現況為雜木林，依估價報告記載地勢：斜坡，拍賣之權利範圍為公同共有全部，拍定後依現況點交。另依國家災害防救科技中心查詢資料顯示，拍賣土地位在土地液化潛勢圖之低潛勢區，有活動斷層經過，位在斷層地質敏感區範圍。另依經濟部地質調查及礦業管理中心臺灣活動斷層查詢系統查詢結果，有活動斷層經過。活動斷層之實際範圍，請應買人自行查證並自負風險，拍定後
土地增值 (2)
1.
臺中市 北屯區 大觀段 339地號
118.7 m2 × (1/1) × 3,400 元 - 192 萬元
= -151.6萬元
2.
臺中市 北屯區 大觀段 339-1地號
146.9 m2 × (1/1) × 3,400 元 - 236.8 萬元
= -186.8萬元
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