臺中金拍 114中金職土398
台中市太平區長安東路53巷12號
3拍
點交
待拍
915.2萬
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- 2026/8/6 更新
拍賣日期：
2026/8/26 週三 上午 10:30
案件種類：
透天
總底價：
915.2萬
保證金：
274.6萬
總坪數：
89坪
坪單價：
10.3萬/坪
持分地坪：
33.9 坪
公告建坪：
89 坪
總現值：
218.8 萬
拍後增值：
-440.4 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
主建坪：
47.9 坪
附建坪：
7.2 坪
增建坪：
33.9 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/3層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺中市 太平區 麗園段
33地號，面積 94.9 m2，持分 1/1，556.8 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
2.
臺中市 太平區 麗園段
68地號，面積 468.2 m2，持分 740/20000，102.4 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
建物 (2)
1.
台中市太平區長安東路53巷12號，建號 810，持分 1/1，185.6 萬
突出物：9.18
第2樓層：49.69
第1樓層：49.69
第3樓層：49.69
合計：158.25 陽台14.43、平台8.53、花台0.99 (住宅、梯間、鋼筋混凝土造、三層樓房)
2.
台中市太平區長安東路53巷12號，建號 1069，持分 1/1，70.4 萬
突出物：57.93
第2樓層：9.18
第1樓層：36.78
第3樓層：8.10
合計：111.99 (住宅、三層樓房)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/7/1，總底價 1,430萬，保證金 429萬，坪單價 16.1萬/坪，流標
2拍，2026/7/29，總底價 1,144萬，保證金 343.2萬，坪單價 12.9萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
查封時，債務人陳文筆在場稱，８１０建號建物現係自住使用，無出租或出借他人，牆壁有少許壁癌，拍定後按現況點交。又６８地號土地為道路用地。
2.
本件標的物所設定之抵押權於拍定後均塗銷。
3.
刊載於法院〈司法院〉網站之公告內容如與法院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以法院公告欄張貼之拍賣公告內容為準。六、本件執行標的如有建物，法院已盡量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡或其它足以影響交易之特殊情事等事項，於使用情形欄載明，如使用情形未特別載明，即表示經法院以現場調查等方式〈不含委託專業檢查單位鑑定〉予以調查後，尚未發現有上開情事。惟鑑於司法資源有限，縱經法院以通常方式調查，仍難保證決無上情，此部分請應買人斟酌注意。
4.
本件拍賣之１０６９建號建物為未登記建物，拍定人不得持權利移轉證書辦理建物所有權第一次登記。若經建築主管機關認定係屬違章，拍定人應自行承受拆除之危險。另且並有部分占用鄰地，使用權源不明，如屬無權占用，亦有遭訴請拆除之危險。
土地增值 (2)
1.
臺中市 太平區 麗園段 33地號
94.9 m2 × (1/1) × 19,500 元 - 556.8 萬元
= -371.8萬元
2.
臺中市 太平區 麗園段 68地號
468.2 m2 × (740/20000) × 19,500 元 - 102.4 萬元
= -68.6萬元
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