基隆法院 111助清724甲
新北市金山區五湖段1452地號
應買
點交
待拍
369.9萬
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- 2025/8/28 更新
拍賣日期：
2025/9/5 ~ 2025/12/04
案件種類：
土地
總底價：
369.9萬
保證金：
74萬
總坪數：
930.4坪
坪單價：
0.4萬/坪
持分地坪：
930.4 坪
總現值：
233.7 萬
拍後增值：
-136.2 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 金山區 五湖段
1452地號，面積 3,075.6 m2，持分 1/1，369.9 萬
法院筆錄 (7)
2.
於民國110年10月7日查封時，債務人不在場，據地政人員指界稱：「1452 地號土地位於門牌?子坪5號北方310公尺，有水泥空地，其餘為雜木林，之前 應作停車場使用。」。於民國111年8月29日履勘時，據地政人員指界稱：「145 2地號土地位於蓬萊觀音寺建物西北方102公尺處雜木林。」。使用分區為山坡 地保育區林業用地，依土地法第17條規定，拍定人不得為外國人。另據估價報 告書記載：「1452地號土地位於門牌?子坪74之5號建物西北方135公尺處，現 況部分雜木林部分空地，地勢緩坡。」。本件標的無三七五租約登記。又現在 實際情形及使用限制（例如：公用地役關係、政府機關價購、徵收、法定空地 等）如何，請應買人自行查明注意。
3.
本件拍定後依現況點交。
4.
依新北市政府工務局111年8月8日新北工建字第1111479102號函略載：本標 土地無申請建築執照資料等語。
5.
上開不動產1宗應買。
6.
應買價格合計新台幣：3,699,000元。
8.
抵押權拍定後塗銷。
9.
本標的依謄本記載：依法務部調查局新北市調查處110年12月22日新北法字 第11044666390號函辦理禁止處分登記等語。另依法務部調查局112年2月23日新 北法字第1124526110號函略載：本標土地現依臺灣台北地方法院110年度聲扣字 第51號刑事裁定予以扣押。且依臺灣臺北地方法院112年4月18日北院忠刑律112 金重訴7字第1120003496號函：因本院112年度金重訴字第7號案件尚未審結，該 等不動產日後仍有成為本院宣告沒收標的之可能，審酌刑法沒收新制，為貫徹 剝奪犯罪不法所得及保障被害人求償權利之意旨，「不予同意」於拍定後通知 地政機關辦理塗銷禁止處分之登記。惟本件係抵押權人聲請強制執行，故本院 仍續行拍賣程序，並於本件拍定後經拍定人繳足價金並核發不動產權利移轉證 書、塗銷查封登記。另本院將發函通知為禁止處分機關、刑事案件繫屬之法 院，由其通知地政機關塗銷禁止處分登記，或由拍定人自行向為禁止處分之機 關、刑事案件繫屬之檢察署或法院聲請塗銷禁止處分登記。然本件標的拍定後 可否塗銷法務部調查局新北市調查處之禁止處分登記，乃屬有關機關之職務範 圍，且依前開臺灣臺北地方法院函覆意旨，本件不動產仍有成為宣告沒收標的 之可能，該院「不予同意」於拍定後通知地政機關辦理塗銷禁止處分之登記， 請應買人特別注意。
土地增值 (1)
1.
新北市 金山區 五湖段 1452地號
3,075.6 m2 × (1/1) × 760 元 - 369.9 萬元
= -136.2萬元
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