基隆法院 114恭14199甲
新北市金山區中角段大水堀小段44地號
2拍
不點交
待拍
26.5萬
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- 2026/1/7 更新
拍賣日期：
2026/2/3 週二 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
26.5萬
保證金：
5.3萬
總坪數：
92.4坪
坪單價：
0.3萬/坪
持分地坪：
92.4 坪
總現值：
24.7 萬
拍後增值：
-1.8 萬
使用分區/類別：
保護區
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
新北市 金山區 中角段大水堀小段
44地號，面積 7,630 m2，持分 1/40，17.1 萬
(保護區 )
2.
新北市 金山區 山城段
1307地號，面積 1,790.1 m2，持分 1/40，3.7 萬
3.
新北市 金山區 山城段
1325地號，面積 2,793 m2，持分 1/40，5.7 萬
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/1/6，總底價 29.4萬，保證金 5.9萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
法院筆錄 (2)
1.
本院於民國114年8月27日至現場履勘，債務人不在場，據到場之地政人員指界 稱：「?44地號：位於新北市金山區基督教平安墓園編號『488176』電線桿北 方約517公尺處，其上為雜木林，無路可達。?1307地號：位於往天籟溫泉飯店 方向『編號494333』電線桿西南方約54公尺處，其上為雜木林，無路可達。?1 325地號：位於同上電線桿南方約477公尺處，其上部分為道路，部分為雜木 林。」等語。 本件甲標僅拍賣土地（3筆）應有部分。系封土地上倘有定著物、農林作物，均 非本件拍賣標的；且該等定著物、農林作物占用系封土地之權源均不明，拍定 後，渠等與系封土地間之占有使用收益法律關係，均由拍定人自理。 民國114年9月提出到院之鑑價報告稱：「44地號為『（75年12月12日）擬定北 海岸風景特定區主要計畫案』都市計畫範圍內之保護區，標的本身無臨路，現 況為雜林木。
2.
1325地號土地均為山坡地保育區農牧用地，現況均為雜林 木。1307地號無臨路，1325地號臨產業道路（路寬3-4米）。未來發展潛力較 差。交通便利性較差。」等語。拍定後不點交。
土地增值 (3)
1.
新北市 金山區 中角段大水堀小段 44地號
7,630 m2 × (1/40) × 810 元 - 17.1 萬元
= -1.6萬元
2.
新北市 金山區 山城段 1307地號
1,790.1 m2 × (1/40) × 810 元 - 3.7 萬元
= -0.1萬元
3.
新北市 金山區 山城段 1325地號
2,793 m2 × (1/40) × 810 元 - 5.7 萬元
= 0萬元
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