高雄金拍 114雄金職酉237
高雄市大寮區王厝段170地號
1拍
不點交
待拍
143萬
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- 2025/8/30 更新
拍賣日期：
2025/9/17 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
143萬
保證金：
28.6萬
總坪數：
26.9坪
坪單價：
5.3萬/坪
持分地坪：
26.9 坪
總現值：
71.2 萬
拍後增值：
-71.8 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
高雄市 大寮區 王厝段
170地號，面積 153.7 m2，持分 1/6，47 萬
(住宅區 )
2.
高雄市 大寮區 王厝段
184地號，面積 118.3 m2，持分 1/6，36 萬
(住宅區 )
3.
高雄市 大寮區 王厝段
305地號，面積 2,096.8 m2，持分 1/48，60 萬
(住宅區 )
法院筆錄 (9)
2.
本件三筆土地於民國１１４年６月６日查封時，地政人員指界稱
3.
１８４地號土地為門牌號碼拷潭路４８─３號房屋對面之空地，３０５地號土地為門牌號碼拷潭路５６號、５８號、５３號─５５號、５２號房屋坐落之基地，其上為共有人居住使用；另據鑑價報告所示，
4.
１８４地號土地相鄰，現況有數棵果樹，大部分為空地，３０５地號土地上有數棟未保存登記建物坐落且權屬不明，內部有私設巷道，又３０５地號土地無臨接道路，需通行他人土地進出；惟實際使用情形，投標人應自行查明。
8.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
9.
本件三筆土地均拍賣應有部分，拍定後不點交；共有人對該拍賣標的有優先承購權。又如共有人僅就其中部分拍賣標的行使優先承購權，拍定人或承買人不得拒絕買受其餘部分。六、３０５地號土地上之建物不在拍賣範圍內，請投標人注意。建物所有人如符合土地法第１０４條第１項前段或民法第４２６條之２第１項前段之規定，則就３０５土地有優先購買權，如就優先購買權之存否有異議，應以實體判決為準。
10.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
11.
本件拍賣標的物依強制執行法第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
12.
本件標的如有分割涉訟者，應即向本公司或執行法院陳報。拍賣之應有部分，於核發權利移轉證書前，如有經分割共有物形成判決確定之情形者，執行法院得撤銷拍定，請投標人注意。
14.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八。網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (3)
1.
高雄市 大寮區 王厝段 170地號
153.7 m2 × (1/6) × 8,000 元 - 47 萬元
= -26.5萬元
2.
高雄市 大寮區 王厝段 184地號
118.3 m2 × (1/6) × 8,000 元 - 36 萬元
= -20.2萬元
3.
高雄市 大寮區 王厝段 305地號
2,096.8 m2 × (1/48) × 8,000 元 - 60 萬元
= -25.1萬元
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