高雄法院 113祿132889一
高雄市大寮區林內段378地號
1拍
不點交
待拍
142.6萬
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- 2025/12/12 更新
拍賣日期：
2025/12/23 週二 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
142.6萬
保證金：
28.6萬
總坪數：
63.3坪
坪單價：
2.3萬/坪
持分地坪：
63.3 坪
總現值：
103.5 萬
拍後增值：
-39.1 萬
使用分區/類別：
道路用地
詳細法拍資料
土地 (12)
1.
高雄市 大寮區 林內段
378地號，面積 441.2 m2，持分 1/9，37.5 萬
(道路用地 )
2.
高雄市 大寮區 林內段
379地號，面積 278.2 m2，持分 1/9，25 萬
(住宅區 )
3.
高雄市 大寮區 林內段
665地號，面積 114.9 m2，持分 1/9，10 萬
(道路用地 )
4.
高雄市 大寮區 林內段
675地號，面積 225.6 m2，持分 1/9，18.8 萬
(住宅區 )
5.
高雄市 大寮區 林內段
679地號，面積 419.2 m2，持分 1/9，18.8 萬
(公園用地 )
6.
高雄市 大寮區 林內段
664地號，面積 31.4 m2，持分 1/9，3.8 萬
(住宅區 )
7.
高雄市 大寮區 林內段
668地號，面積 10.4 m2，持分 1/9，1.3 萬
(道路用地 )
8.
高雄市 大寮區 林內段
671地號，面積 84.7 m2，持分 1/9，7.5 萬
(道路用地 )
9.
高雄市 大寮區 林內段
673地號，面積 0.8 m2，持分 1/9，0.1 萬
(住宅區 )
10.
高雄市 大寮區 林內段
884地號，面積 30.6 m2，持分 1/9，2.5 萬
(第二種住宅區 )
11.
高雄市 大寮區 林內段
886地號，面積 204.9 m2，持分 1/9，13.8 萬
(道路用地 )
12.
高雄市 大寮區 林內段
886-1地號，面積 40.9 m2，持分 1/9，3.8 萬
(第二種住宅區 )
法院筆錄 (12)
3.
上開不動產12宗合併trial標人分別出價。
6.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
7.
本件土地於民國114年2月24日查封時，據地政人員指界稱
8.
675地號位 於興武宮旁，為空地及雜樹林；
9.
673地號為廟前空地；668地號部分土地上 有門牌林內路23之1號建物座落其上；
10.
665地號為空地，上有果樹；378地 號係空地、雜樹林；379地號為雜樹林；886地號為空地，部分土地上有墳墓；8 86-1地號為稻田、雜樹林；884地號為稻田。惟實際使用情形，投標人應自行查 明。 六、本件土地拍賣應有部分，拍定後不點交；共有人對該拍賣標的有優先承購 權。又如共有人僅就其中部分拍賣標的行使優先購買權時，拍定人或承買人不 得拒絕買受其餘部分。
11.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉 時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
12.
本件拍賣標的物依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無 擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
13.
本件標的如有分割涉訟者，應即向本院陳報。拍賣之應有部分，於核發權 利移轉證書前，如有經分割共有物形成判決確定之情形者，執行法院得撤銷拍 定，請投標人注意。
14.
本件
15.
665地號上的果樹、886地號上的墳墓、
16.
886-1地號上有稻子 不在拍賣範圍，拍定後不點交。
土地增值 (12)
1.
高雄市 大寮區 林內段 378地號
441.2 m2 × (1/9) × 5,700 元 - 37.5 萬元
= -9.6萬元
2.
高雄市 大寮區 林內段 379地號
278.2 m2 × (1/9) × 5,700 元 - 25 萬元
= -7.4萬元
3.
高雄市 大寮區 林內段 665地號
114.9 m2 × (1/9) × 5,700 元 - 10 萬元
= -2.7萬元
4.
高雄市 大寮區 林內段 675地號
225.6 m2 × (1/9) × 5,700 元 - 18.8 萬元
= -4.5萬元
5.
高雄市 大寮區 林內段 679地號
419.2 m2 × (1/9) × 2,986 元 - 18.8 萬元
= -4.8萬元
6.
高雄市 大寮區 林內段 664地號
31.4 m2 × (1/9) × 5,700 元 - 3.8 萬元
= -1.8萬元
7.
高雄市 大寮區 林內段 668地號
10.4 m2 × (1/9) × 5,700 元 - 1.3 萬元
= -0.6萬元
8.
高雄市 大寮區 林內段 671地號
84.7 m2 × (1/9) × 5,700 元 - 7.5 萬元
= -2.1萬元
9.
高雄市 大寮區 林內段 673地號
0.8 m2 × (1/9) × 5,700 元 - 0.1 萬元
= -0.1萬元
10.
高雄市 大寮區 林內段 884地號
30.6 m2 × (1/9) × 4,700 元 - 2.5 萬元
= -0.9萬元
11.
高雄市 大寮區 林內段 886地號
204.9 m2 × (1/9) × 4,700 元 - 13.8 萬元
= -3萬元
12.
高雄市 大寮區 林內段 886-1地號
40.9 m2 × (1/9) × 4,700 元 - 3.8 萬元
= -1.6萬元
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