苗栗法院 114天11724
苗栗縣苑裡鎮山?里13鄰山?350之1號二樓之1
1拍
不點交
待拍
1,022萬
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- 1 列管
- 2025/9/1 更新
拍賣日期：
2025/10/2 週四 下午 02:30
案件種類：
大樓
總底價：
1,022萬
保證金：
204.4萬
總坪數：
39.2坪
坪單價：
26.1萬/坪
持分地坪：
15.1 坪
公告建坪：
39.2 坪
總現值：
41.4 萬
拍後增值：
-180.6 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
主建坪：
35.1 坪
附建坪：
4.1 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/7層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
苗栗縣 苑裡鎮 慈護段
620-4地號，面積 553.7 m2，持分 1/12，205 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
2.
苗栗縣 苑裡鎮 慈護段
620-38地號，面積 44.9 m2，持分 1/12，17 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
建物 (1)
1.
苗栗縣苑裡鎮山?里13鄰山?350之1號二樓之1，建號 374，持分 1/1，800 萬
二層：116.18合計：116.18 陽台13.41平方公尺 (集合住宅、鋼筋混凝土造、7層)
法院筆錄 (5)
2.
本院於114年5月23日現場查封時，據地政人員指稱：620-38地號為草地，惟仍應以實測為 準。社區名稱為：尊爵大樓，建物無增建。
3.
債權人114年6月13日具狀陳報：經鄰居告知建物目前出租中，沒有配置或購買汽車車位， 無其他足以影響交易之特殊情事。以上之情，請應買人自行注意查證。
4.
債務人於114年7月1日陳報：建物現出租第三人陳先生。惟債務人未提出租約，詳細租情不 明，請應買人注意。
5.
拍定後不點交。
9.
本件不動產有抵押權設定，拍定後全部塗銷。
土地增值 (2)
1.
苗栗縣 苑裡鎮 慈護段 620-4地號
553.7 m2 × (1/12) × 8,300 元 - 205 萬元
= -166.7萬元
2.
苗栗縣 苑裡鎮 慈護段 620-38地號
44.9 m2 × (1/12) × 8,300 元 - 17 萬元
= -13.9萬元
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