澎湖法院 113義7070
澎湖縣馬公市中正路2巷1之1號
特拍
點交
待拍
419.8萬
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- 2025/12/17 更新
拍賣日期：
2025/12/30 週二 下午 02:05
案件種類：
平房
總底價：
419.8萬
保證金：
84萬
總坪數：
26坪
坪單價：
16.1萬/坪
持分地坪：
13.3 坪
公告建坪：
26 坪
總現值：
136.5 萬
拍後增值：
-219.3 萬
使用分區/類別：
商業區
主建坪：
21.6 坪
增建坪：
4.5 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/1層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
澎湖縣 馬公市 馬公段
1288-14地號，面積 44 m2，持分 1/1，355.8 萬
(商業區 )
建物 (2)
1.
澎湖縣馬公市中正路2巷1之1號，建號 2507，持分 1/1，53.8 萬
一層：35.64二層：35.64合計：71.28 (鋼筋混凝土加強磚造)
2.
澎湖縣馬公市中正路2巷1之1號，建號 5908，持分 1/1，10.2 萬
增建突出物壹層：11.91合計：11.91 增建貳層陽台：2.81平方公尺 (住家用、一層樓鋼筋混凝土加強磚造)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/9/16，總底價 820萬，保證金 164萬，坪單價 31.5萬/坪，流標
2拍，2025/10/21，總底價 656萬，保證金 131.2萬，坪單價 25.2萬/坪，流標
3拍，2025/11/11，總底價 524.8萬，保證金 105萬，坪單價 20.2萬/坪，流標
3拍，2025/12/9，總底價 524.8萬，保證金 105萬，坪單價 20.2萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
無抵押權設定。
2.
無三七五租約登記。
3.
拍賣標的現況：一馬公市馬公段1288-14地 號：其上有2507建號建物，東側鄰建物，北側、西側及南側均鄰巷弄，有無地上物坐落其上以 實測為準。二馬公市馬公段2507建號：2樓南側有增建陽台，另有增建突出物一層（梯間），現 作神明廳使用內部牆壁斑駁，且有嚴重壁癌，外部多處裂痕滲水，相對人張小姐現居於此，稱 主建物有輕微漏水，目視屋內狀況有壁癌。
4.
本件係變賣共有物之執行，依民法第824條第7 項規定，除買受人為共有人外，共有人有依相同條件優先承買之權，有第二人以上願優先承 買，以抽籤定之。
土地增值 (1)
1.
澎湖縣 馬公市 馬公段 1288-14地號
44 m2 × (1/1) × 31,025 元 - 355.8 萬元
= -219.3萬元
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