澎湖法院 114義2237
澎湖縣馬公市新明路21號10樓
2拍
不點交
待拍
2,368萬
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- 2026/2/23 更新
拍賣日期：
2026/3/17 週二 下午 02:05
案件種類：
大樓
總底價：
2,368萬
保證金：
473.6萬
總坪數：
167.1坪
坪單價：
14.2萬/坪
持分地坪：
21.9 坪
公告建坪：
167.1 坪
總現值：
364.1 萬
拍後增值：
-602.3 萬
使用分區/類別：
商業區
主建坪：
132.8 坪
附建坪：
18.7 坪
增建坪：
15.6 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/10層
詳細法拍資料
土地 (9)
1.
澎湖縣 馬公市 馬公段
2666-60地號，面積 260 m2，持分 698/10000，240.8 萬
(商業區 )
2.
澎湖縣 馬公市 馬公段
2666-61地號，面積 98 m2，持分 698/10000，91.2 萬
(商業區 )
3.
澎湖縣 馬公市 馬公段
2666-62地號，面積 97 m2，持分 698/10000，90.4 萬
(商業區 )
4.
澎湖縣 馬公市 馬公段
2666-63地號，面積 98 m2，持分 698/10000，91.2 萬
(商業區 )
5.
澎湖縣 馬公市 馬公段
2666-64地號，面積 97 m2，持分 698/10000，90.4 萬
(商業區 )
6.
澎湖縣 馬公市 馬公段
2666-65地號，面積 97 m2，持分 698/10000，90.4 萬
(商業區 )
7.
澎湖縣 馬公市 馬公段
2666-66地號，面積 98 m2，持分 698/10000，91.2 萬
(商業區 )
8.
澎湖縣 馬公市 馬公段
2666-67地號，面積 97 m2，持分 698/10000，90.4 萬
(商業區 )
9.
澎湖縣 馬公市 馬公段
2666-68地號，面積 97 m2，持分 698/10000，90.4 萬
(商業區 )
建物 (2)
1.
澎湖縣馬公市新明路21號10樓，建號 4944，持分 1/1，1,325.2 萬
10樓層：439.04合計：439.04 陽台：61.74平方公尺。 (商業用、10層樓鋼筋混凝土造、)
2.
澎湖縣馬公市新明路21號十樓，建號 5916，持分 1/1，76.4 萬
增建十層：51.53合計：51.53
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/2/3，總底價 2,960萬，保證金 592萬，坪單價 17.7萬/坪，流標
法院筆錄 (10)
1.
拍賣之不動產均有抵押權設定，拍定後抵押權塗銷。
2.
拍賣土地現況：一馬公市馬公段2 666-
3.
2666-
4.
2666-
5.
2666-
6.
2666-
7.
2666-
8.
2666-
9.
2666-
10.
2666-68地 號：9筆土地相鄰，有一大樓坐落其上，餘為空地，有無地上物坐落其上以實測為準。上開查封 標的債務人均僅共有持分，無特定佔有部分。二馬公市馬公段4944建號：查封標的位於皇家海 洋，1樓設有管理室，經詢管理員，未積欠管理費，查封標的位於10樓，債務人目前作為視聽KT V使用，店名為皇家貴賓10樓（仍有營業）。經在場人即債務人之子同意開門領勘，據地政人員 稱，有增建。經工作人員稱目前有9間包廂，1間休息室，1間辦公室，1間廚房，無火災，非自 然死亡，天花板有部分漏水。債權人代理人稱查封樓層有壁癌情況，惟有裝潢，外觀無明顯痕
土地增值 (9)
1.
澎湖縣 馬公市 馬公段 2666-60地號
260 m2 × (698/10000) × 50,200 元 - 240.8 萬元
= -149.7萬元
2.
澎湖縣 馬公市 馬公段 2666-61地號
98 m2 × (698/10000) × 50,200 元 - 91.2 萬元
= -56.9萬元
3.
澎湖縣 馬公市 馬公段 2666-62地號
97 m2 × (698/10000) × 50,200 元 - 90.4 萬元
= -56.4萬元
4.
澎湖縣 馬公市 馬公段 2666-63地號
98 m2 × (698/10000) × 50,200 元 - 91.2 萬元
= -56.9萬元
5.
澎湖縣 馬公市 馬公段 2666-64地號
97 m2 × (698/10000) × 50,200 元 - 90.4 萬元
= -56.4萬元
6.
澎湖縣 馬公市 馬公段 2666-65地號
97 m2 × (698/10000) × 50,200 元 - 90.4 萬元
= -56.4萬元
7.
澎湖縣 馬公市 馬公段 2666-66地號
98 m2 × (698/10000) × 50,200 元 - 91.2 萬元
= -56.9萬元
8.
澎湖縣 馬公市 馬公段 2666-67地號
97 m2 × (698/10000) × 50,200 元 - 90.4 萬元
= -56.4萬元
9.
澎湖縣 馬公市 馬公段 2666-68地號
97 m2 × (698/10000) × 50,200 元 - 90.4 萬元
= -56.4萬元
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