嘉義法院 114宇18170一
嘉義縣大林鎮三村段738地號
應買
不點交
待拍
59.4萬
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- 2025/10/29 更新
拍賣日期：
2025/10/31 ~ 2026/01/30
案件種類：
土地
總底價：
59.4萬
保證金：
11.9萬
總坪數：
38.2坪
坪單價：
1.6萬/坪
持分地坪：
38.2 坪
總現值：
42.9 萬
拍後增值：
-16.5 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (8)
1.
嘉義縣 大林鎮 三村段
738地號，面積 141.2 m2，持分 3/76，2.7 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
2.
嘉義縣 大林鎮 三村段
739地號，面積 157.5 m2，持分 3/76，3 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
3.
嘉義縣 大林鎮 三村段
750地號，面積 413.8 m2，持分 3/76，7.7 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
4.
嘉義縣 大林鎮 三村段
751地號，面積 178.9 m2，持分 3/76，3.4 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
5.
嘉義縣 大林鎮 三村段
752地號，面積 172.4 m2，持分 3/76，3.2 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
6.
嘉義縣 大林鎮 三村段
753地號，面積 465.9 m2，持分 3/76，8.7 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
7.
嘉義縣 大林鎮 三村段
754地號，面積 767.1 m2，持分 3/76，14.1 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
8.
嘉義縣 大林鎮 三村段
755地號，面積 900.1 m2，持分 3/76，16.6 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
拍賣紀錄 (2)
2拍，2025/9/25，總底價 73.9萬，保證金 14.8萬，坪單價 1.9萬/坪，流標
3拍，2025/10/23，總底價 59.4萬，保證金 11.9萬，坪單價 1.6萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
.
2.
本件分2標拍賣，如債務人未事先指定開標順序時，即按各標順序依序開 標，於拍賣所得之價金足敷清償執行費用、土地增值稅及本件債權額時，其餘 各標即不予拍定，縱使拍定，亦得撤銷。債務人於開標前到場時，得當場指定 各標開標之順序。
3.
755地號之土地係拍賣應有部分土 地，其中738地號上有種植香蕉及建物占用，其餘土地為建物、道路及空地占 用，未有分管協議，拍定後不點交，其他土地共有人有按同一條件優先承買 權。 六、本件土地合併拍賣，優先承買人主張優先承買權者，應連同全部土地一併 承買，拍定人不得異議。
土地增值 (8)
1.
嘉義縣 大林鎮 三村段 738地號
141.2 m2 × (3/76) × 3,400 元 - 2.7 萬元
= -0.8萬元
2.
嘉義縣 大林鎮 三村段 739地號
157.5 m2 × (3/76) × 3,400 元 - 3 萬元
= -0.9萬元
3.
嘉義縣 大林鎮 三村段 750地號
413.8 m2 × (3/76) × 3,400 元 - 7.7 萬元
= -2.1萬元
4.
嘉義縣 大林鎮 三村段 751地號
178.9 m2 × (3/76) × 3,400 元 - 3.4 萬元
= -1萬元
5.
嘉義縣 大林鎮 三村段 752地號
172.4 m2 × (3/76) × 3,400 元 - 3.2 萬元
= -0.9萬元
6.
嘉義縣 大林鎮 三村段 753地號
465.9 m2 × (3/76) × 3,400 元 - 8.7 萬元
= -2.4萬元
7.
嘉義縣 大林鎮 三村段 754地號
767.1 m2 × (3/76) × 3,400 元 - 14.1 萬元
= -3.8萬元
8.
嘉義縣 大林鎮 三村段 755地號
900.1 m2 × (3/76) × 3,400 元 - 16.6 萬元
= -4.5萬元
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