屏東金拍 114屏金職辰254一
屏東縣佳冬鄉東角路19之2號
1拍
不點交
待拍
115萬
- 17 點閱
- 0 列管
- 2025/9/5 更新
拍賣日期：
2025/9/24 週三 上午 10:30
案件種類：
透天
總底價：
115萬
保證金：
23萬
總坪數：
12.5坪
坪單價：
9.2萬/坪
持分地坪：
9.1 坪
公告建坪：
12.5 坪
總現值：
22.5 萬
拍後增值：
-37.5 萬
使用分區/類別：
主建坪：
7.9 坪
附建坪：
0.4 坪
增建坪：
4.2 坪
其他內容：
加強磚造/2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
屏東縣 佳冬鄉 玉光段
919地號，面積 1,598.6 m2，持分 3/160，60 萬
建物 (2)
1.
屏東縣佳冬鄉東角路19之2號，建號 481，持分 1/5，40 萬
一層：65.66
二層：65.66
合計：131.32 陽台3.43屋頂突出物2.80 (2層加強磚造住家用)
2.
屏東縣佳冬鄉東角路19之2號，建號 暫576，持分 1/5，15 萬
三層：68.60
合計：68.6
法院筆錄 (8)
2.
本件係拍賣９１９地號土地及４８１建號建築物(含暫５７６建號增建部分)之應有部分，其中拍賣之４８１建號及暫５７６建號增建部分是坐落於９１９地號土地上，又９１９地號土地另有部分面積上有數棟第三人之建築物，包含有保存登記之玉光段４４２建號（前揭第三人建物之門牌號碼分別為佳冬鄉頂巷２號、佳冬鄉東角路１９號、佳冬鄉東角路１９之１號、佳冬鄉東角路１９之３號、佳冬鄉東角路２２號），另部分土地面積為空地。本件拍賣之４８１建號及暫５７６建號增建部分現由債務人與共有人居住使用，拍定後均不點交。上開數棟第三人之建築物（門牌號碼分別為佳冬鄉頂巷２號、佳冬鄉東角路１９號、佳冬鄉東角路１９之１號、佳冬鄉東角路１９之３號、佳冬鄉東角路２２號），均不在本次拍賣範圍，請投標人與應買人注意。
3.
本件拍賣標的暫５７６建號建築物是４８１建號建築物之增建部分，係未辦理建築物所有權第一次登記，於拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記。日後亦有被拆除之危險，並不得主張瑕疵擔保請求權。
7.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
8.
本件拍賣土地使用分區：住宅區。六、本件係拍賣土地及建物(含暫５７６建號增建部分)之應有部分，建物及土地之共有人對共有拍賣標的有優先承買權。若主張優先承買權須就全部標的(土地及建物)一同合併承買。前開優先購買權人之優先承買權次序如下：
9.
建物共有人。
10.
土地共有人。如其中之優先承買權人到場應買，其餘同順序及後順序之優先承買權人無優先承買權。如他應有部分之公同共有人行使優先承買權，有民法第８２８條第３項規定之適用。除法律另有規定外，公同共有之共有人需全體一同行使或得其他公同共有人同意行使優先承買權。否則應買或行使優先承買權無效。
11.
本件拍賣標的有無輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等項，此部分請投標人斟酌自行查明注意，於應買前或投標前應自行向鄰里機關查訪探詢，於綜合考量相關風險後再行投標或應買。拍定後均不得以此為由聲請減少價金或聲請撤銷拍定。
13.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳＣ
土地增值 (1)
1.
屏東縣 佳冬鄉 玉光段 919地號
1,598.6 m2 × (3/160) × 7,500 元 - 60 萬元
= -37.5萬元
以上資料由司法院屏東縣佳冬鄉法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
