宜蘭法院 114壬4484
宜蘭縣員山鄉枕山一段1482地號
3拍
不點交
得標 30.6萬
30.3萬
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- 2025/11/24 更新
拍賣日期：
2025/12/10 週三 上午 10:00
案件種類：
土地
總底價：
30.3萬
保證金：
0萬
總坪數：
57.2坪
坪單價：
0.5萬/坪
持分地坪：
57.2 坪
總現值：
58.6 萬
拍後增值：
28.3 萬
使用分區/類別：
一般農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
宜蘭縣 員山鄉 枕山一段
1482地號，面積 1,512.7 m2，持分 1/8，30.3 萬
(一般農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/9/17，總底價 42萬，保證金 0萬，坪單價 0.7萬/坪，流標
2拍，2025/10/15，總底價 33.6萬，保證金 0萬，坪單價 0.6萬/坪，流標
3拍，2025/11/12，總底價 30.3萬，保證金 0萬，坪單價 0.5萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
單標拍賣，總價應達底價，以標價最高者得標。
2.
本件無抵押權登記。
3.
本件標的於民國114年4月9日查封時，由債權人代理人導往現場，經宜蘭地 政事務所人員到場協助指界，土地上除雜草雜樹外，部分土地並有香蕉數 棵，所有人及使用土地權源不明。本件僅拍賣土地之應有部分，不含地上 物，且查無債務人分管特定範圍之情形，於拍定後不點交。
4.
本標土地為農業發展條例第3條第11款所指之耕地，私法人不得承受，但符 合農業發展條例第34條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗機構投 標時，應提出主管機關許可承受耕地之證明文件。
5.
本標之共有人有優先承買權。 六、本標土地為重劃區內耕地，依農地重劃條例其A.出租耕地之承租人。B.共有土地現耕之他共有人。C.毗連耕地之現耕所有權人，有優先承買權。
6.
本標之土地無三七五租約之約定，編定為一般農業區、農牧用地。
7.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
土地增值 (1)
1.
宜蘭縣 員山鄉 枕山一段 1482地號
1,512.7 m2 × (1/8) × 3,100 元 - 30.3 萬元
= 28.3萬元
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