宜蘭法院 113溫22893
宜蘭縣冬山鄉港尾路17巷9號
1拍
點交
待拍
360萬
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- 2025/9/6 更新
拍賣日期：
2025/10/1 週三 下午 03:00
案件種類：
透天
總底價：
360萬
保證金：
72萬
總坪數：
64.8坪
坪單價：
5.6萬/坪
持分地坪：
23.4 坪
公告建坪：
64.8 坪
總現值：
158.7 萬
拍後增值：
-41.3 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
主建坪：
51.8 坪
附建坪：
12.9 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/3層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
宜蘭縣 冬山鄉 福丸段
110地號，面積 77.4 m2，持分 1/1，200 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
建物 (2)
1.
宜蘭縣冬山鄉港尾路17巷9號，建號 20，持分 1/1，100 萬
一層：61.11二層：49.64合計：110.75 (住家用、2層樓鋼筋混凝土加強磚造)
2.
宜蘭縣冬山鄉港尾路17巷9號，建號 暫編77，持分 1/1，60 萬
二層：11.48三層：49.10合計：60.58 一層雨遮15.53、二層陽台4.54、二層雨遮2.89、三層陽台3.33、三層雨遮16.43 (二層:RC:加強磚造；三層:鐵皮屋)
法院筆錄 (6)
2.
拍賣之標的物於民國113年10月18日到現場查封時，進入屋內查勘，二樓有一房間有燒炭 爐，內已有燒畢之炭塊，另據債權人陳報，曾聯繫其中一名債務人，據該債務人陳述，據其所 知約
3.
6年前，另一債務人之女友似有死於查封標的屋內，至於是否為非自然死亡，他不敢確 定，本院已盡力查證，仍請投標人應逕向相關單位洽詢查明，綜合考量相關風險再行投標，不 得於拍定後再執前揭事由聲明異議或聲請撤拍，併予說明。
4.
本標內暫編77建號建物，係未辦理建築物所有權第一次登記之不動產，拍定後拍定人不能 持權利移轉證書辦理所有權移轉登記，亦不得以面積不符，請求減少價金，或撤銷拍定；且若 該建物經建築主管機關認定為違章建築，拍定人應自行承擔受拆除之危險，另該建物有部分占 用相鄰土地，使用權屬不明，占用責任由拍定人自行處理。
5.
本件投標人於投標前請自行向地政事務所等相關機關調閱執行標的不動產之最新公開資 訊，以資參酌評估。
6.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測，其面積應以重測結果為準，拍定後債權人、 債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積增減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。
10.
抵押權拍定後均塗銷。
土地增值 (1)
1.
宜蘭縣 冬山鄉 福丸段 110地號
77.4 m2 × (1/1) × 20,500 元 - 200 萬元
= -41.3萬元
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