雲林法院 114申6569
雲林縣二崙鄉八角亭段288-22地號
特拍
不點交
待拍
92.5萬
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- 2025/12/10 更新
拍賣日期：
2025/12/31 週三 下午 02:00
案件種類：
土地
總底價：
92.5萬
保證金：
18.5萬
總坪數：
72.2坪
坪單價：
1.3萬/坪
持分地坪：
72.2 坪
總現值：
88.4 萬
拍後增值：
-4.1 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
雲林縣 二崙鄉 八角亭段
288-22地號，面積 1,194 m2，持分 1/5，92.5 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/10/8，總底價 180.6萬，保證金 36.2萬，坪單價 2.5萬/坪，流標
2拍，2025/10/29，總底價 144.5萬，保證金 28.9萬，坪單價 2萬/坪，流標
3拍，2025/11/19，總底價 115.6萬，保證金 23.2萬，坪單價 1.6萬/坪，流標
應買，2025/11/28~2026/2/27，總底價 115.6萬，保證金 23.2萬，坪單價 1.6萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
拍賣土地係應有部分，查無債務人現實占有部分，未據債權人及債務人查報共 有人間有分管契約。據地政人員指界稱，拍賣標的288-22地號上有加強建物數 棟相連，設有宮壇，拍定後之法律關係應自理，拍定後不點交。
2.
共有人有優先承買權，但得標人如為共有人時（如係共同投標，投標人均 應係共有人），則其餘共有人，即無優先承買權。倘有2人以上主張優先承買 時，則由主張優先承買權之共有人按權利比例共同承買。
3.
基地出賣時：地上權人、典權人或承租人（租地建屋，如民法第425條之
4.
第426條之
5.
土地法第104條等），需提出證明始有優先承買權，本院無主 動調查及通知義務。如就優先承買權之有無或優先承買權之範圍有所爭執，均 應提起實體訴訟確認。
土地增值 (1)
1.
雲林縣 二崙鄉 八角亭段 288-22地號
1,194 m2 × (1/5) × 3,700 元 - 92.5 萬元
= -4.1萬元
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