臺北金拍 114北金職一33丁
臺北市文山區頭廷段三小段475-1地號
1拍
不點交
待拍
298.4萬
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- 2025/9/15 更新
拍賣日期：
2025/10/1 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
298.4萬
保證金：
60萬
總坪數：
191.2坪
坪單價：
1.6萬/坪
持分地坪：
191.2 坪
總現值：
265.4 萬
拍後增值：
-33 萬
使用分區/類別：
風景區。
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
臺北市 文山區 頭廷段三小段
475-1地號，面積 126 m2，持分 1/1，63 萬
(風景區。 )
2.
臺北市 文山區 頭廷段三小段
476地號，面積 445 m2，持分 1/1，222.2 萬
(風景區。 )
3.
臺北市 文山區 頭廷段三小段
476-1地號，面積 61 m2，持分 1/1，13.2 萬
(道路用地(公共設施用地)。【58/4/28】 )
法院筆錄 (5)
2.
據地政人員現場指界稱，本件拍賣標的４７５─１地號土地位於萬壽幹５０支２３電桿之北方２公尺處；標的４７６地號土地位於萬壽幹５０支２３電桿之南方１０公尺處；標的４７６─１地號土地位於萬壽幹５０支２３電桿之南方８公尺處；其上均為雜木林地。４７５─
3.
４７６地號土地之使用分區皆為風景區，４７６─１地號土地使用分區為道路用地（公共設施用地）。
4.
本件拍賣標的均經交通部高速公路局徵收而設定區分地上權，存續期間永久存續，請投標人注意。又徵收地上權補償款業經法院１０８年度司執字第１２８５１０號調卷執行完畢，請投標人注意。
5.
本件係拍賣土地所有權全部，因屬雜木林，拍定後不點交。
6.
本件不動產依序拍賣，如其中一標或數標賣得價金足以清償優先受償之土地增值稅、地價稅、房屋稅、執行費用及本件執行債權時，其餘各標雖達底價，亦不予拍定，縱為拍定，亦得撤銷，應買人不得異議。
土地增值 (3)
1.
臺北市 文山區 頭廷段三小段 475-1地號
126 m2 × (1/1) × 4,200 元 - 63 萬元
= -10.1萬元
2.
臺北市 文山區 頭廷段三小段 476地號
445 m2 × (1/1) × 4,200 元 - 222.2 萬元
= -35.3萬元
3.
臺北市 文山區 頭廷段三小段 476-1地號
61 m2 × (1/1) × 4,200 元 - 13.2 萬元
= 12.4萬元
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