臺北法院 113甲290284
臺北市文山區老泉段三小段126地號
特拍
不點交
待拍
390萬
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- 1 列管
- 2026/1/14 更新
拍賣日期：
2026/2/10 週二 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
390萬
保證金：
78萬
總坪數：
472.2坪
坪單價：
0.8萬/坪
持分地坪：
472.2 坪
總現值：
593.2 萬
拍後增值：
203.2 萬
使用分區/類別：
保護區。
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 文山區 老泉段三小段
126地號，面積 1,561 m2，持分 1/1，390 萬
(保護區。 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/11/11，總底價 760萬，保證金 152萬，坪單價 1.6萬/坪，流標
2拍，2025/12/16，總底價 608萬，保證金 122萬，坪單價 1.3萬/坪，流標
3拍，2026/1/13，總底價 487萬，保證金 98萬，坪單價 1萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
本件土地查封時，經會同地政人員到場指界，據地政人員稱係位於電線桿「樟 湖幹40」北側70公尺處之雜木林。另依鑑定報告所示，係位於政治大學後山貓 空樟湖山區附近，介於國道三號木柵休息站及文山區老泉街45巷間之雜木林綠 帶處，無路可達。惟實際使用情形，投標人應自行查明。
2.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
3.
本件土地之使用分區為保護區，惟仍依主管機關公告發佈實施之計畫為 準。投標人應自行查明其有無使用分區權利之限制或使用上之限制。 六、本件土地無路可達，拍定後不點交。
4.
土地共有人有優先承買權。若共有人到場應買拍定，其餘共有人無優先承 買權。有二人以上行使優先承買權者，以抽籤定之。
土地增值 (1)
1.
臺北市 文山區 老泉段三小段 126地號
1,561 m2 × (1/1) × 3,800 元 - 390 萬元
= 203.2萬元
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