臺北法院 114辰142167甲
臺北市文山區指南段三小段545地號
1拍
不點交
待拍
440萬
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- 2026/5/18 更新
拍賣日期：
2026/7/7 週二 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
440萬
保證金：
88萬
總坪數：
166.7坪
坪單價：
2.6萬/坪
持分地坪：
166.7 坪
總現值：
336.1 萬
拍後增值：
-103.9 萬
使用分區/類別：
保護區。
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 文山區 指南段三小段
545地號，面積 2,204 m2，持分 1/4，440 萬
(保護區。 )
法院筆錄 (6)
2.
據地政人員指界稱本件拍賣標的545地號土地位於石坡坑橋西北方，即指南 幹63(B7226EE
3.
電線桿前方約15公尺處，雜草林木叢生，其上有檳榔樹、竹木 及一座工寮，部分為指南路3段38巷之道路；前揭工寮占有使用權不明，須拍定 人自行釐清，請應買人注意。土地使用分區為保護區。
4.
地上建物所有權人如有主張土地法第104條或民法第426條之2之優先承買 權，應檢附相關證明文件具狀向本院陳明，其順位優先於共有人之優先承買 權。
5.
本件僅拍賣土地應有部分，不及於其上建物，拍定後不點交，土地共有人 有優先承買權；若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權；如有 多數共有人行使優先承買權，則依共有人之應有部分比例共同承買之。
6.
本件拍賣土地未經鑑界，確切土地位置及有無建物占用等占用情形應買人 應自行查證，拍定後不得以現況與拍賣公告記載不符請求撤銷拍定，買受人應自行負擔向地政機關申請指界或鑑界之費用。
10.
本件不動產依序拍賣，如其中一標或數標賣得價金足以清償優先受償之土 地增值稅、地價稅、房屋稅、本件執行費用、本件執行債權及其他優先債權 時，其餘各標雖達底價，亦不予拍定，縱為拍定，亦得撤銷，應買人不得異 議。債務人亦得於開標前到場，得當場指定開標順序。
土地增值 (1)
1.
臺北市 文山區 指南段三小段 545地號
2,204 m2 × (1/4) × 6,100 元 - 440 萬元
= -103.9萬元
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