臺北金拍 115北金職九41
新北市新店區青潭段德高嶺小段266地號
特拍
不點交
待拍
22.2萬
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- 2026/10/6 更新
拍賣日期：
2026/10/21 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
22.2萬
保證金：
4.4萬
總坪數：
96.5坪
坪單價：
0.2萬/坪
持分地坪：
96.5 坪
總現值：
41.5 萬
拍後增值：
19.3 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 林業用地
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
新北市 新店區 青潭段德高嶺小段
366地號，面積 4,714 m2，持分 35/2880，4.2 萬
(山坡地保育區 林業用地)
1.
新北市 新店區 青潭段德高嶺小段
280地號，面積 3,109 m2，持分 70/5760，2.6 萬
(山坡地保育區 林業用地)
1.
新北市 新店區 青潭段德高嶺小段
266地號，面積 18,428 m2，持分 70/5760，15.4 萬
(山坡地保育區 林業用地)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2026/7/29，總底價 43萬，保證金 8.6萬，坪單價 0.4萬/坪，流標
2拍，2026/8/19，總底價 34.4萬，保證金 6.9萬，坪單價 0.4萬/坪，流標
3拍，2026/9/9，總底價 27.6萬，保證金 5.5萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
應買，2026/9/15~2026/12/14，總底價 27.6萬，保證金 5.5萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
法院筆錄 (12)
1.
據地政人員現場指界稱266地號土地係位於新北市新店區銀河路路燈編號142582號東北 方約65公尺處之雜木林，有道路穿越。
2.
本件266地號土地為山坡地保育區林業用地，係屬土地法第17條規定之林地，故外國人 不得承受，請應買人注意。又本件拍賣土地未經鑑界，確切土地位置及有無建物占用等占 用情形應買人應自行前往查證，拍定後不得以現況與拍賣公告記載不符請求撤銷拍定，買 受人應自行負擔向地政機關申請指界或鑑界之費用。
3.
本件係拍賣土地應有部分，拍定後不點交。倘非共有人之一應買拍得，共有人有優先承買 權。如有多數共有人行使優先承買權，則依共有人之應有部分比例共同承買之，惟主張優 先承買權之共有人，須提出其為共有人之證明文件。
4.
本件標的物如債務人未事先指定開標順序，即按各標順序依次開標，如其中一標或數標賣 得價金已足清償優先受償之土地增值稅、地價稅、房屋稅、本件執行費用、本件執行債權 總額及其他債權時，其餘各標雖達底價，亦不予拍定，縱為拍定，亦得撤銷。債務人於開 標前到場，得當場指定各開標順序。
5.
據地政人員現場指界稱280地號土地係位於新北市新店區銀河路路燈編號142582號東方 約180公尺處之雜木林。
6.
本件280地號土地為山坡地保育區林業用地，係屬土地法第17條規定之林地，故外國人 不得承受，請應買人注意。又本件拍賣土地未經鑑界，確切土地位置及有無建物占用等占 用情形應買人應自行前往查證，拍定後不得以現況與拍賣公告記載不符請求撤銷拍定，買 受人應自行負擔向地政機關申請指界或鑑界之費用。
7.
本件係拍賣土地應有部分，拍定後不點交。倘非共有人之一應買拍得，共有人有優先承買 權。如有多數共有人行使優先承買權，則依共有人之應有部分比例共同承買之，惟主張優先承買權之共有人，須提出其為共有人之證明文件。
8.
本件標的物如債務人未事先指定開標順序，即按各標順序依次開標，如其中一標或數標賣得價金已足清償優先受償之土地增值稅、地價稅、房屋稅、本件執行費用、本件執行債權 總額及其他債權時，其餘各標雖達底價，亦不予拍定，縱為拍定，亦得撤銷。債務人於開 標前到場，得當場指定各開標順序。
9.
據地政人員現場指界稱366地號土地係位於新北市新店區銀河路路燈編號142582號西北 方約90公尺處之雜木林。
10.
本件366地號土地為山坡地保育區林業用地，係屬土地法第17條規定之林地，故外國人 不得承受，請應買人注意。又本件拍賣土地未經鑑界，確切土地位置及有無建物占用等占 用情形應買人應自行前往查證，拍定後不得以現況與拍賣公告記載不符請求撤銷拍定，買 受人應自行負擔向地政機關申請指界或鑑界之費用。
11.
本件係拍賣土地應有部分，拍定後不點交。倘非共有人之一應買拍得，共有人有優先承買 權。如有多數共有人行使優先承買權，則依共有人之應有部分比例共同承買之，惟主張優 先承買權之共有人，須提出其為共有人之證明文件。
12.
本件標的物如債務人未事先指定開標順序，即按各標順序依次開標，如其中一標或數標賣 得價金已足清償優先受償之土地增值稅、地價稅、房屋稅、本件執行費用、本件執行債權 總額及其他債權時，其餘各標雖達底價，亦不予拍定，縱為拍定，亦得撤銷。債務人於開 標前到場，得當場指定各開標順序。
土地增值 (3)
1.
新北市 新店區 青潭段德高嶺小段 366地號
4,714 m2 × (35/2880) × 1,300 元 - 4.2 萬元
= 3.2萬元
1.
新北市 新店區 青潭段德高嶺小段 280地號
3,109 m2 × (70/5760) × 1,300 元 - 2.6 萬元
= 2.3萬元
1.
新北市 新店區 青潭段德高嶺小段 266地號
18,428 m2 × (70/5760) × 1,300 元 - 15.4 萬元
= 13.7萬元
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