臺北金拍 115北金職九41
新北市新店區青潭段德高嶺小段266地號
1拍
不點交
待拍
43萬
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- 2026/7/27 更新
拍賣日期：
2026/7/29 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
43萬
保證金：
8.6萬
總坪數：
96.5坪
坪單價：
0.4萬/坪
持分地坪：
96.5 坪
總現值：
41.5 萬
拍後增值：
-1.5 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 林業用地
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
新北市 新店區 青潭段德高嶺小段
366地號，面積 4,714 m2，持分 35/2880，8 萬
(山坡地保育區 林業用地)
1.
新北市 新店區 青潭段德高嶺小段
280地號，面積 3,109 m2，持分 70/5760，5 萬
(山坡地保育區 林業用地)
1.
新北市 新店區 青潭段德高嶺小段
266地號，面積 18,428 m2，持分 70/5760，30 萬
(山坡地保育區 林業用地)
法院筆錄 (12)
2.
據地政人員現場指界稱266地號土地係位於新北市新店區銀河路路燈編號142582號東北 方約65公尺處之雜木林，有道路穿越。
3.
本件266地號土地為山坡地保育區林業用地，係屬土地法第17條規定之林地，故外國人 不得承受，請應買人注意。又本件拍賣土地未經鑑界，確切土地位置及有無建物占用等占 用情形應買人應自行前往查證，拍定後不得以現況與拍賣公告記載不符請求撤銷拍定，買 受人應自行負擔向地政機關申請指界或鑑界之費用。
4.
本件係拍賣土地應有部分，拍定後不點交。倘非共有人之一應買拍得，共有人有優先承買 權。如有多數共有人行使優先承買權，則依共有人之應有部分比例共同承買之，惟主張優 先承買權之共有人，須提出其為共有人之證明文件。
5.
本件標的物如債務人未事先指定開標順序，即按各標順序依次開標，如其中一標或數標賣 得價金已足清償優先受償之土地增值稅、地價稅、房屋稅、本件執行費用、本件執行債權 總額及其他債權時，其餘各標雖達底價，亦不予拍定，縱為拍定，亦得撤銷。債務人於開 標前到場，得當場指定各開標順序。
7.
據地政人員現場指界稱280地號土地係位於新北市新店區銀河路路燈編號142582號東方 約180公尺處之雜木林。
8.
本件280地號土地為山坡地保育區林業用地，係屬土地法第17條規定之林地，故外國人 不得承受，請應買人注意。又本件拍賣土地未經鑑界，確切土地位置及有無建物占用等占 用情形應買人應自行前往查證，拍定後不得以現況與拍賣公告記載不符請求撤銷拍定，買 受人應自行負擔向地政機關申請指界或鑑界之費用。
9.
本件係拍賣土地應有部分，拍定後不點交。倘非共有人之一應買拍得，共有人有優先承買 權。如有多數共有人行使優先承買權，則依共有人之應有部分比例共同承買之，惟主張優先承買權之共有人，須提出其為共有人之證明文件。
10.
本件標的物如債務人未事先指定開標順序，即按各標順序依次開標，如其中一標或數標賣得價金已足清償優先受償之土地增值稅、地價稅、房屋稅、本件執行費用、本件執行債權 總額及其他債權時，其餘各標雖達底價，亦不予拍定，縱為拍定，亦得撤銷。債務人於開 標前到場，得當場指定各開標順序。
12.
據地政人員現場指界稱366地號土地係位於新北市新店區銀河路路燈編號142582號西北 方約90公尺處之雜木林。
13.
本件366地號土地為山坡地保育區林業用地，係屬土地法第17條規定之林地，故外國人 不得承受，請應買人注意。又本件拍賣土地未經鑑界，確切土地位置及有無建物占用等占 用情形應買人應自行前往查證，拍定後不得以現況與拍賣公告記載不符請求撤銷拍定，買 受人應自行負擔向地政機關申請指界或鑑界之費用。
14.
本件係拍賣土地應有部分，拍定後不點交。倘非共有人之一應買拍得，共有人有優先承買 權。如有多數共有人行使優先承買權，則依共有人之應有部分比例共同承買之，惟主張優 先承買權之共有人，須提出其為共有人之證明文件。
15.
本件標的物如債務人未事先指定開標順序，即按各標順序依次開標，如其中一標或數標賣 得價金已足清償優先受償之土地增值稅、地價稅、房屋稅、本件執行費用、本件執行債權 總額及其他債權時，其餘各標雖達底價，亦不予拍定，縱為拍定，亦得撤銷。債務人於開 標前到場，得當場指定各開標順序。
土地增值 (3)
1.
新北市 新店區 青潭段德高嶺小段 366地號
4,714 m2 × (35/2880) × 1,300 元 - 8 萬元
= -0.6萬元
1.
新北市 新店區 青潭段德高嶺小段 280地號
3,109 m2 × (70/5760) × 1,300 元 - 5 萬元
= -0.1萬元
1.
新北市 新店區 青潭段德高嶺小段 266地號
18,428 m2 × (70/5760) × 1,300 元 - 30 萬元
= -0.9萬元
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