臺北法院 113亥257340
臺北市文山區指南段三小段9地號
1拍
不點交
待拍
20萬
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- 1 列管
- 2026/10/1 更新
拍賣日期：
2026/10/15 週四 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
20萬
保證金：
4萬
總坪數：
5.3坪
坪單價：
3.7萬/坪
持分地坪：
5.3 坪
總現值：
7.1 萬
拍後增值：
-12.9 萬
使用分區/類別：
風景區。
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺北市 文山區 指南段三小段
9地號，面積 356 m2，持分 1/36，10 萬
(風景區。 )
2.
臺北市 文山區 政大段二小段
7-1地號，面積 837 m2，持分 1/108，10 萬
(保護區。 )
法院筆錄 (2)
2.
本件拍賣標的據地政人員指界稱，9地號土地係位於臺北市文山區政大一街 210巷57號西南方約180公尺處之雜木林，無道路可通達，土地使用分區為風景 區；7-1地號土地係位於編號0708023號路燈東方8公尺處之雜木林，使用分區為 保護區。
3.
本件係拍賣土地所有權應有部分，拍定後不點交，共有人有優先承買權； 若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權；如有多數共有人行使 優先承買權，則依共有人之應有部分比例共同承買之，惟主張優先承買權之共 有人，需就其擁有應有部分一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張 優先承買權之共有人就其餘部分標的因無應有部分，而不得行使優先承買權 時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承買。
土地增值 (2)
1.
臺北市 文山區 指南段三小段 9地號
356 m2 × (1/36) × 4,200 元 - 10 萬元
= -5.8萬元
2.
臺北市 文山區 政大段二小段 7-1地號
837 m2 × (1/108) × 3,800 元 - 10 萬元
= -7.1萬元
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