臺北法院 115獲52233
臺北市文山區指南段三小段563地號
1拍
不點交
待拍
3.4萬
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- 2026/11/12 更新
拍賣日期：
2026/12/15 週二 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
3.4萬
保證金：
0.7萬
總坪數：
2.3坪
坪單價：
1.5萬/坪
持分地坪：
2.3 坪
總現值：
3.9 萬
拍後增值：
0.5 萬
使用分區/類別：
保護區。
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺北市 文山區 指南段三小段
563地號，面積 271 m2，持分 7/550，1.4 萬
(保護區。 )
2.
臺北市 文山區 指南段三小段
596地號，面積 333 m2，持分 7/550，2 萬
(保護區。 )
法院筆錄 (4)
2.
據地政人員現場指界稱，拍賣標的563地號土地位於臺北市文山區指南路3段34巷5之3號建物之東南方約20公尺處，其上設定有一地上權予第三人張性 泗；標的596地號土地位於文山區指南路3段34巷5之3號建物之東南方。上開2筆 土地皆為雜木林地，其土地使用分區均為保護區。
3.
本件係拍賣土地應有部分，拍定後不點交。倘非共有人之一應買拍得，共 有人有優先承買權。如有多數共有人行使優先承買權，則依共有人之應有部分 比例共同承買之，惟主張優先承買權之共有人，須提出其為共有人之證明，並 須就其擁有應有部分之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張 優先承買權之共有人就其餘部分標的因無應有部分，而不得行使優先承買權 時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承買。
4.
本件拍賣標的物倘非共有人拍定，須相當時日踐行優先承買之通知，嗣程 序完備後始得核發權利移轉證書，請投標人注意。。
8.
地上權拍定後不予塗銷。
土地增值 (2)
1.
臺北市 文山區 指南段三小段 563地號
271 m2 × (7/550) × 3,800 元 - 1.4 萬元
= -0.1萬元
2.
臺北市 文山區 指南段三小段 596地號
333 m2 × (7/550) × 6,100 元 - 2 萬元
= 0.6萬元
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