臺北金拍 115北金職九52
臺北市文山區頭廷段二小段537-1地號
1拍
不點交
待拍
80.5萬
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- 2026/10/5 更新
拍賣日期：
2026/10/21 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
80.5萬
保證金：
16.1萬
總坪數：
4.6坪
坪單價：
17.6萬/坪
持分地坪：
4.6 坪
總現值：
60.6 萬
拍後增值：
-19.9 萬
使用分區/類別：
第二種住宅區。
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺北市 文山區 頭廷段二小段
537-1地號，面積 544 m2，持分 1/36，80 萬
(第二種住宅區。 )
2.
臺北市 文山區 頭廷段二小段
537-2地號，面積 1 m2，持分 1/36，0.5 萬
(道路用地(公共設施用地)。 )
法院筆錄 (2)
2.
本件拍賣標的據地政人員現場指界稱，５３７─１地號位於臺北市文山區萬壽路７５號建物東南方７５公尺處之雜木林；５３７─２地號位於萬壽路７５號建物東南方８０公尺處之雜木林，本件土地使用分區５３７─１地號為第二種住宅區，５３７─２地號為道路用地(公共設施用地)。
3.
件係拍賣應有部分，拍定後不點交，土地共有人有優先承買權；若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權；如有多數共有人行使優先承買權，則依共有人之應有部分比例共同承買之，惟主張優先承買權之共有人，需就其擁有應有部分之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買權之共有人就其餘部分標的因無應有部分，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承買。
土地增值 (2)
1.
臺北市 文山區 頭廷段二小段 537-1地號
544 m2 × (1/36) × 40,000 元 - 80 萬元
= -19.6萬元
2.
臺北市 文山區 頭廷段二小段 537-2地號
1 m2 × (1/36) × 60,091 元 - 0.5 萬元
= -0.3萬元
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