臺北法院 114福227378
台北市文山區永安街3號五樓
特拍
點交
待拍
1,428萬
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- 2026/8/24 更新
拍賣日期：
2026/9/21 週一 下午 02:30
案件種類：
公寓
總底價：
1,428萬
保證金：
286萬
總坪數：
43.8坪
坪單價：
32.6萬/坪
持分地坪：
12 坪
公告建坪：
43.8 坪
總現值：
1,065.1 萬
拍後增值：
-76.9 萬
使用分區/類別：
第三種住宅區。
主建坪：
37.2 坪
附建坪：
6.5 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 文山區 木柵段二小段
39地號，面積 1,146 m2，持分 1388/40000，1,142 萬
(第三種住宅區。 )
建物 (1)
1.
台北市文山區永安街3號五樓，建號 1660，持分 1/1，286 萬
五層：123.08合計：123.08 陽臺21.65平方公尺 (5層樓鋼筋混凝土造)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/6/22，總底價 2,785萬，保證金 557萬，坪單價 63.6萬/坪，流標
2拍，2026/7/20，總底價 2,229萬，保證金 446萬，坪單價 50.9萬/坪，流標
3拍，2026/8/17，總底價 1,784萬，保證金 357萬，坪單價 40.7萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
本件建物查封時，共有人高焦桐在場稱:建物由其與共有人高健?居住使用，無增建，亦無 出租、出借之情事。本件拍定後點交。
2.
本件係變價分割共有物案件，依民法第824條第7項規定，除買受人為共有人外，共有人有 優先承買權，有二人以上行使優先承買權者，以抽籤定之。
3.
本件拍賣標的經向相關主管機關查詢後，並無發生非自然死亡、火災事件，亦非屬列管之 海砂屋、地震受損屋，惟建物實際狀況仍須由專業人員辦理相關鑑定及偵測始能確認是否為海 砂屋、輻射屋、有無地震受創等情事。請應買人注意。
土地增值 (1)
1.
臺北市 文山區 木柵段二小段 39地號
1,146 m2 × (1388/40000) × 267,847 元 - 1,142 萬元
= -76.9萬元
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