臺北法院 114榮187520
臺北市文山區老泉段二小段203地號
2拍
不點交
待拍
38.4萬
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- 2026/8/11 更新
拍賣日期：
2026/9/8 週二 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
38.4萬
保證金：
7.7萬
總坪數：
15.9坪
坪單價：
2.4萬/坪
持分地坪：
15.9 坪
總現值：
23.7 萬
拍後增值：
-14.7 萬
使用分區/類別：
保護區。
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺北市 文山區 老泉段二小段
203地號，面積 1,362 m2，持分 2/85，22.4 萬
(保護區。 )
2.
臺北市 文山區 老泉段二小段
207地號，面積 875 m2，持分 2/85，16 萬
(保護區。 )
拍賣紀錄 (4)
1拍，2026/6/9，總底價 48萬，保證金 9.6萬，坪單價 3萬/坪，流標
2拍，2026/8/4，總底價 38.4萬，保證金 7.7萬，坪單價 2.4萬/坪，流標
2拍，2026/8/4，總底價 38.4萬，保證金 7.7萬，坪單價 2.4萬/坪，停拍
停拍，2026/7/27，停拍
法院筆錄 (3)
1.
據在場地政人員稱本件拍賣標的203地號土地位於124電線桿東方60公尺 處，似無佔用物占用；207地號土地位於124電線桿北方，似無佔用物占用，兩 塊土地之土地使用分區皆為保護區。
2.
本件係拍賣應有部分，債務人似未實際占用，拍定後不點交，土地共有人 有優先承買權；若土地共有人之一到場應買拍得，其餘土地共有人無優先承買 權；如有多數共有人行使優先承買權，則依共有人之應有部分比例共同承買 之。
3.
上開不動產2宗合併拍賣，請投標人出價。
土地增值 (2)
1.
臺北市 文山區 老泉段二小段 203地號
1,362 m2 × (2/85) × 3,800 元 - 22.4 萬元
= -10.2萬元
2.
臺北市 文山區 老泉段二小段 207地號
875 m2 × (2/85) × 5,600 元 - 16 萬元
= -4.5萬元
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