臺北法院 114辰142167乙
臺北市文山區指南段三小段545-1地號
3拍
不點交
待拍
10.3萬
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- 2026/8/6 更新
拍賣日期：
2026/10/6 週二 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
10.3萬
保證金：
2.1萬
總坪數：
10.3坪
坪單價：
1萬/坪
持分地坪：
10.3 坪
總現值：
20.7 萬
拍後增值：
10.4 萬
使用分區/類別：
保護區。
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 文山區 指南段三小段
545-1地號，面積 136 m2，持分 1/4，10.3 萬
(保護區。 )
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/7/7，總底價 16萬，保證金 3.2萬，坪單價 1.6萬/坪，流標
2拍，2026/8/4，總底價 12.8萬，保證金 2.6萬，坪單價 1.2萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
據地政人員指界稱本件拍賣標的545-1地號土地位於545地號土地之南方， 位於門牌號碼臺北市文山區指南路3段34巷9之2號建物前方約20公尺處；土地使 用分區為保護區。
2.
本件僅拍賣土地應有部分，拍定後不點交，土地共有人有優先承買權；若 共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權；如有多數共有人行使優 先承買權，則依共有人之應有部分比例共同承買之。
3.
本件拍賣土地未經鑑界，確切土地位置及有無建物占用等占用情形應買人 應自行查證，拍定後不得以現況與拍賣公告記載不符請求撤銷拍定，買受人應 自行負擔向地政機關申請指界或鑑界之費用。
4.
本件不動產依序拍賣，如其中一標或數標賣得價金足以清償優先受償之土 地增值稅、地價稅、房屋稅、本件執行費用、本件執行債權及其他優先債權 時，其餘各標雖達底價，亦不予拍定，縱為拍定，亦得撤銷，應買人不得異 議。債務人亦得於開標前到場，得當場指定開標順序。
土地增值 (1)
1.
臺北市 文山區 指南段三小段 545-1地號
136 m2 × (1/4) × 6,100 元 - 10.3 萬元
= 10.4萬元
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