臺北金拍 114北金職四154
台北市文山區保儀路31之4號二樓
3拍
不點交
待拍
167.7萬
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- 2026/2/9 更新
拍賣日期：
2026/3/4 週三 上午 10:30
案件種類：
公寓
總底價：
167.7萬
保證金：
33.5萬
總坪數：
3坪
坪單價：
55.1萬/坪
持分地坪：
1 坪
公告建坪：
3 坪
總現值：
111.7 萬
拍後增值：
-22.7 萬
使用分區/類別：
第三種商業區。
主建坪：
2.7 坪
附建坪：
0.4 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/4層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 文山區 木柵段一小段
336地號，面積 538 m2，持分 2650/449600，134.4 萬
(第三種商業區。 )
建物 (1)
1.
台北市文山區保儀路31之4號二樓，建號 881，持分 1/8，33.3 萬
二層：71.1
合計：71.1 陽台9.33 (4層樓鋼筋混凝土造)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/1/14，總底價 262萬，保證金 52.4萬，坪單價 86.1萬/坪，流標
2拍，2026/2/4，總底價 209.6萬，保證金 41.9萬，坪單價 68.9萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
依共有人潘○淳陳報稱，本件拍賣標的現由其與家人居住使用，無出租與他人。土地使用分區為第三種商業區。
2.
本件僅拍賣不動產應有部分，拍定後不點交，建物共有人有優先承買權；若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權；如有多數共有人行使優先承買權，則依共有人之應有部分比例共同承買之，惟主張優先承買權之共有人，需就其擁有應有部分一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買權之共有人就其餘部分標的因無應有部分，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承買。本件拍賣標的物倘非共有人拍定，須相當時日踐行優先承買之通知，嗣程序完備後始得核發權利移轉證書，請投標人注意。
3.
分別標價合併拍賣，以總價最高者得標。
土地增值 (1)
1.
臺北市 文山區 木柵段一小段 336地號
538 m2 × (2650/449600) × 352,223 元 - 134.4 萬元
= -22.7萬元
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