臺北法院 113黃69336
臺北市文山區興安段四小段242地號
應買
不點交
待拍
56.4萬
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- 2026/8/20 更新
拍賣日期：
2026/8/21 ~ 2026/11/20
案件種類：
土地
總底價：
56.4萬
保證金：
11.3萬
總坪數：
9.9坪
坪單價：
5.7萬/坪
持分地坪：
9.9 坪
總現值：
65 萬
拍後增值：
8.6 萬
使用分區/類別：
第二種住宅區。
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 文山區 興安段四小段
242地號，面積 1,260 m2，持分 15/576，56.4 萬
(第二種住宅區。 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/6/24，總底價 88萬，保證金 17.6萬，坪單價 8.9萬/坪，流標
2拍，2026/7/22，總底價 70.4萬，保證金 14.1萬，坪單價 7.1萬/坪，流標
3拍，2026/8/19，總底價 56.4萬，保證金 11.3萬，坪單價 5.7萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
據地政人員現場指界稱242地號土地位於仙跡岩登山口往山約150公尺處， 方位為西北側，其上雜草叢生，無建物，請應買人注意。
2.
242地號土地之使用分區為第二種住宅區，惟最新使用分區情形、開發及相 關之限制，應由應買人自行向主管機關查明，請應買人注意。
3.
本件係拍賣應有部分，拍定後不點交，共有人有優先承買權；若共有人之 一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權；如有多數共有人行使優先承買 權，則依共有人之應有部分比例共同承買之。
4.
上開不動產1宗拍賣，徵求應買。
5.
應買價額合計新台幣：564,000元。
土地增值 (1)
1.
臺北市 文山區 興安段四小段 242地號
1,260 m2 × (15/576) × 19,800 元 - 56.4 萬元
= 8.6萬元
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