雲林金拍 114雲金職日225
雲林縣麥寮鄉崙南段817地號
應買
不點交
待拍
60.2萬
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- 2025/12/18 更新
拍賣日期：
2025/12/26 ~ 2026/03/25
案件種類：
土地
總底價：
60.2萬
保證金：
12.1萬
總坪數：
41.9坪
坪單價：
1.4萬/坪
持分地坪：
41.9 坪
總現值：
37.4 萬
拍後增值：
-22.8 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
雲林縣 麥寮鄉 崙南段
817地號，面積 2,264.4 m2，持分 367/6000，60.2 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/10/1，總底價 94萬，保證金 18.8萬，坪單價 2.2萬/坪，流標
2拍，2025/10/22，總底價 75.2萬，保證金 15.1萬，坪單價 1.8萬/坪，流標
2拍，2025/11/19，總底價 75.2萬，保證金 15.1萬，坪單價 1.8萬/坪，流標
3拍，2025/12/17，總底價 60.2萬，保證金 12.1萬，坪單價 1.4萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
拍賣土地係應有部分，查無債務人現實占有部分，未據債權人及債務人查報共有人間有分管契約，據地政人員指界稱，８１７地號土地上有磚造瓦頂建物數棟坐落，部分為巷道。本件拍賣土地上之建物或地上物不在本次拍賣範圍內，權屬不明，拍定後之法律關係應自理，拍定後不點交。
2.
上開不動產１宗拍賣，請投標人出價。
3.
應買價額合計新台幣：陸拾萬貳仟元，以先行具狀應買者得標。
4.
基地出賣時：地上權人、典權人或承租人（租地建屋，如民法第４２５條之
5.
第４２６條之
6.
土地法第１０４條等），需提出證明始有優先承買權，執行法院無主動調查及通知之義務。如就優先承買權之有無或優先承買之範圍有所爭執，均應提起實體訴訟確認，執行法院並無實體審查權限。
7.
共有人有優先承買權。共有人如為投標人（共同投標時，需全體投標人均為共有人），其他共有人無優先承買權。如有多數共有人行使優先承買權時，按原有持分比例共同承買。
土地增值 (1)
1.
雲林縣 麥寮鄉 崙南段 817地號
2,264.4 m2 × (367/6000) × 2,700 元 - 60.2 萬元
= -22.8萬元
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