雲林金拍 114雲金職雨227二
雲林縣東勢鄉西安段260地號
應買
不點交
待拍
22.2萬
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- 2025/11/20 更新
拍賣日期：
2025/11/28 ~ 2026/02/27
案件種類：
土地
總底價：
22.2萬
保證金：
4.5萬
總坪數：
76.8坪
坪單價：
0.3萬/坪
持分地坪：
76.8 坪
總現值：
35.5 萬
拍後增值：
13.3 萬
使用分區/類別：
特定農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
雲林縣 東勢鄉 西安段
260地號，面積 1,776.1 m2，持分 1/7，22.2 萬
(特定農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/10/1，總底價 34.6萬，保證金 7萬，坪單價 0.5萬/坪，流標
2拍，2025/10/22，總底價 27.7萬，保證金 5.6萬，坪單價 0.4萬/坪，流標
3拍，2025/11/19，總底價 22.2萬，保證金 4.5萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
法院筆錄 (9)
1.
拍賣土地係應有部分，查無債務人現實占有部分，共有人間亦無分管契約，２６０地號土地為農地(未種植作物)，上有水井，確切位置邊界須經鑑界始知。上開作物權屬不明，拍定後之法律關係應自理，拍定後不點交。
2.
上開不動產１宗特別變賣，請投標人具狀應買。
3.
應買價額合計新台幣：貳拾貳萬貳仟元，以先行具狀應買者得標。
4.
無他項權利。
5.
拍賣標的為耕地，私法人投標應將主管機關許可之證明文件附於投標書，未附於投標書內者，投標無效。六、農地重劃區耕地拍賣：出租耕地之承租人、共有土地現耕之他共有人、毗連耕地之現耕所有權人有優先承買權，其優先購買次序，依農地重劃條例第５條之規定定之，倘同順序有２人以上主張優先承買權時，由法院定期抽籤決定之，優先承買人無正當理由未到場或雖到場但不為抽籤者，則由法院代為抽籤。
6.
耕地拍賣時：承租人有優先承買權（土地法１０７條、耕地三七五減租條例第１５條）。請主張權利之人速提出資料供法院審核。
7.
基地出賣時：地上權人、典權人或承租人（租地建屋），需提出證明始有優先承買權。
8.
共有人有優先承買權，但得標人如為共有人時(如係共同投標，投標人均應係共有人)，則其餘共有人，即無優先承買權。倘有２人以上主張優先承買時，則由主張優先承買權之共有人按權利比例共同承買。
9.
是否欠繳重劃工程費、差額地價、工程受益費不明，拍定人應繳清後始得辦理所有權移轉登記。
土地增值 (1)
1.
雲林縣 東勢鄉 西安段 260地號
1,776.1 m2 × (1/7) × 1,400 元 - 22.2 萬元
= 13.3萬元
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