橋頭金拍 114橋金職申315
高雄市橋頭區芋林段1482地號
特拍
不點交
待拍
66.6萬
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- 2025/11/28 更新
拍賣日期：
2025/12/17 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
66.6萬
保證金：
13.4萬
總坪數：
16.2坪
坪單價：
4.1萬/坪
持分地坪：
16.2 坪
總現值：
67.5 萬
拍後增值：
0.9 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 橋頭區 芋林段
1482地號，面積 3,087.8 m2，持分 10/576，66.6 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/10/1，總底價 130萬，保證金 26萬，坪單價 8萬/坪，流標
2拍，2025/10/29，總底價 104萬，保證金 20.8萬，坪單價 6.4萬/坪，流標
3拍，2025/11/19，總底價 83.2萬，保證金 16.7萬，坪單價 5.1萬/坪，流標
應買，2025/11/24~2026/2/23，總底價 83.2萬，保證金 16.7萬，坪單價 5.1萬/坪，流標
法院筆錄 (10)
1.
如備註。
2.
上開不動產１宗拍賣，請投標人出價。
3.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
4.
本件標的土地於民國９５年８月１７日假扣押查封時，經地政人員指界結果，１４８２地號土地上有數十間建物，為西林路
5.
１６號等建物。本院復於民國１１４年６月２３日再執行履勘時，１４８２地號土地位於西林路復興巷有多棟建物占用，另有部分為巷道，又債權人代理人表示系爭土地由共有人使用中；惟實際使用情形，投標人應自行查明。六、本件係拍賣不動產之應有部分，且查無約定分管標的，拍定後不點交；土地共有人有優先承購權。如上列拍賣標的之不動產，業經分割共有物、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者，執行法院於拍定後仍得撤銷拍定，請應買人注意。
6.
１４８２地號土地其上之建物所有人如符合土地法第１０４條第１項前段或民法第４２６條之２第１項前段之規定，就拍賣土地有優先購買權，得於拍定後檢附證明文件行使優先購買權，且優先購買順位在土地共有人前。如就優先購買權之次序及存否有異議，應以實體確定判決為準。
7.
本件標的土地上之建物均不在拍賣範圍，拍定後不點交。
8.
本件拍賣標的物依強制執行法第１１３條準用第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
9.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
10.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八。網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (1)
1.
高雄市 橋頭區 芋林段 1482地號
3,087.8 m2 × (10/576) × 12,600 元 - 66.6 萬元
= 0.9萬元
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