桃園法院 113八147744
桃園市大溪區仁德段341地號
1拍
不點交
待拍
47萬
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- 2025/9/15 更新
拍賣日期：
2025/10/15 週三 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
47萬
保證金：
9.4萬
總坪數：
17.6坪
坪單價：
2.7萬/坪
持分地坪：
17.6 坪
總現值：
35.5 萬
拍後增值：
-11.5 萬
使用分區/類別：
特定農業區 交通用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
桃園市 大溪區 仁德段
341地號，面積 205.1 m2，持分 1/6，27 萬
(特定農業區 交通用地)
2.
桃園市 大溪區 仁德段
344地號，面積 144.9 m2，持分 1/6，20 萬
(特定農業區 農牧用地)
法院筆錄 (6)
2.
本件標的土地現場指界時據地政人員指稱344地號土地為雜林，341地號土 地為道路用地。惟土地實際使用狀況，請投標人仍應自行至現場瞭解後俾決定 是否應買。
3.
拍賣之標的物均係應有部分，債務人復未基於分管契約而實際占用特定部 分，拍定後均不點交。
7.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測，其面積應以重測結果為準， 拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積增減請求增減價金 或聲請撤銷拍賣。
9.
本件344地號土地為農業發展條例第三條第十一款所指之耕地，依同條例第 三十三條規定，一般私法人不得承受應買，但符合同條例第三十四條之農民團 體、農業企業機構或農業試驗研究機構經取得許可者，不在此限。上開符合規 定之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構應買時，應提出主管機關出 具之許可證明文件，並與投標書一併封存投入標匭，始准應買，否則投標無 效，本院得依法撤銷其拍定。
10.
本件業將查詢所得之資訊揭露於拍賣公告上，惟鑑於司法資源有限，且土 地如依其他法律或區域計畫法公告實施之區域計畫有禁止或限制使用等限制規 定，或依都市計畫之劃定是否有辦理徵收及協議價購等事，可能伴隨社會經濟 情事而迭有異動，應買人於投標前應向相關主管機關查詢有無使用上或取得上 限制之情事，於綜合考量風險後再行投標或應買。拍定後均不得以此為由聲請 減少價金或聲請撤銷拍定。
11.
刊登於網路之公告內容如與本院公告欄張貼之公告內容不符時，一律依本 院公告欄張貼之拍賣公告內容為準。
土地增值 (2)
1.
桃園市 大溪區 仁德段 341地號
205.1 m2 × (1/6) × 7,075 元 - 27 萬元
= -2.8萬元
2.
桃園市 大溪區 仁德段 344地號
144.9 m2 × (1/6) × 4,700 元 - 20 萬元
= -8.6萬元
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