臺南法院 114源48175
台南市白河區糞箕湖63之24號
2拍
不點交
待拍
378.4萬
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- 2025/10/16 更新
拍賣日期：
2025/11/19 週三 上午 09:00
案件種類：
透天
總底價：
378.4萬
保證金：
75.7萬
總坪數：
67.7坪
坪單價：
5.6萬/坪
持分地坪：
42.1 坪
公告建坪：
67.7 坪
總現值：
130.8 萬
拍後增值：
-125.2 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
主建坪：
52.7 坪
附建坪：
14.9 坪
其他內容：
加強磚造/3層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 白河區 河保段
489地號，面積 278.4 m2，持分 1/2，256 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
建物 (2)
1.
台南市白河區糞箕湖63之24號，建號 125，持分 1/2，80 萬
一層：90.85二層：103.81走廊：12.96合計：207.62 陽台15.48，屋頂突出物6.90 (2層樓房、加強磚造、住家用)
2.
台南市白河區糞箕湖63之24號，建號 191，持分 1/2，42.4 萬
一層：23.70二層：16.75三層：100.54合計：140.99 陽台11.85，雨遮64.51 (3層樓房)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2025/10/15，總底價 473萬，保證金 94.6萬，坪單價 7萬/坪，流標
法院筆錄 (1)
1.
查封時，系爭建物無人居住。據鑑價報告稱：系爭建物牆壁有龜裂情形，三樓屋突邊有較嚴重 裂痕。應買人請自行查證，拍定後不點交。
土地增值 (1)
1.
臺南市 白河區 河保段 489地號
278.4 m2 × (1/2) × 9,400 元 - 256 萬元
= -125.2萬元
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