臺南法院 114源48175

台南市白河區糞箕湖63之24號

2拍 不點交 待拍
378.4
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  • 2025/10/16 更新
拍賣日期:
2025/11/19 週三 上午 09:00
案件種類:
透天
總底價:
378.4
保證金:
75.7
總坪數:
67.7
坪單價:
5.6萬/坪
持分地坪:
42.1 坪
公告建坪:
67.7 坪
總現值:
130.8 萬
拍後增值:
-125.2 萬
使用分區/類別:
鄉村區 乙種建築用地
主建坪:
52.7 坪
附建坪:
14.9 坪
其他內容:
加強磚造/3層
姚絜玲
姚絜玲
法拍專員
經紀業:雄信不動產仲介法拍
地 址:高雄市鼓山區裕誠路2196號1樓

詳細法拍資料


土地 (1)
1.
臺南市 白河區 河保段 489地號,面積 278.4 m2,持分 1/2,256 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
建物 (2)
1.
台南市白河區糞箕湖63之24號,建號 125,持分 1/2,80 萬
一層:90.85二層:103.81走廊:12.96合計:207.62 陽台15.48,屋頂突出物6.90 (2層樓房、加強磚造、住家用)
2.
台南市白河區糞箕湖63之24號,建號 191,持分 1/2,42.4 萬
一層:23.70二層:16.75三層:100.54合計:140.99 陽台11.85,雨遮64.51 (3層樓房)
拍賣紀錄 (1)
1拍,2025/10/15,總底價 473萬,保證金 94.6萬,坪單價 7萬/坪,流標
法院筆錄 (1)
1.
查封時,系爭建物無人居住。據鑑價報告稱:系爭建物牆壁有龜裂情形,三樓屋突邊有較嚴重 裂痕。應買人請自行查證,拍定後不點交。
土地增值 (1)
1.
臺南市 白河區 河保段 489地號
278.4 m2 × (1/2) × 9,400 元 - 256 萬元
= -125.2萬元
鄰近待拍
2025/11/26
1拍 不點交
101.6 坪 / 286 萬
2025/11/19
2拍 不點交
662.1 坪 / 65.6 萬
2025/11/12
2拍 不點交
257.1 坪 / 912 萬
2025/11/12
2拍 部分點交
49.9 坪 / 452 萬
2025/11/12
3拍 不點交
1,597.9 坪 / 160 萬
2025/11/4
特拍 不點交
23.1 坪 / 79.4 萬
2025/11/19
特拍 不點交
18.2 坪 / 138.3 萬
2025/11/4
7拍 不點交
47.2 坪 / 63.1 萬

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